首先，你第二點是不行的。
戶口頁是紙，你結(jié)沒結(jié)婚戶口頁當(dāng)然是不會更新的，但是民政局可以通過系統(tǒng)來查的呀！ 第三點也不用考慮。
你的情況是你老公有30次逾期，你沒有不良記錄，那就以你為主貸人。
銀行還是以主貸人的信用記錄為準(zhǔn)的。
只要你的收入證明和銀行流水充足，能證明你的還款能力沒問題，你老公的只是輔助。
只是你這種情況可能貸款利率會比較高。
保險起見，你再找個擔(dān)保公司。

您好你這個只能是先離婚，然后辦完貸款在復(fù)婚。
就可以了 黑名單是你在還完貸款的七年后就可以恢復(fù)了，前提條件是你還上貸款才可以。

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。

　　以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。
若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。

　　銀行個貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。
夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

　　按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。
夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。
因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

征信逾期嚴(yán)重的話是辦理不了的，辦理房貸需要看夫妻雙方征信記錄。

按揭買房貸款的條件：
1. 年齡為18-65周歲的自然人；
2. 具有有效身份證；
3. 征信良好，無不良記錄；
4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
7. 在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
8. 銀行規(guī)定的其他條件。

按揭買房需要準(zhǔn)備的資料：
1. 借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
3. 婚姻狀況證明；
4. 購房協(xié)議書正本；
5. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
6. 收入證明；
7. 銀行流水；
8. 學(xué)歷證明；
9. 銀行存單；
10. 其他財力證明；
11. 開發(fā)商的收款帳號；
12. 銀行規(guī)定的其他材料。

按揭買房貸款的流程：
1. 選擇房產(chǎn)；
2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3. 辦理按揭貸款申請；
4. 簽訂購房合同。
經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6. 簽訂樓宇按揭合同。
明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7. 辦理抵押登記、保險。
在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
8. 開立專門還款賬戶；
9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

可以，夫妻一方有逾期，可以使用另一方進(jìn)行房屋貸款，但是有逾期的一方如果有連續(xù)三次逾期，或者累計6次及以上的逾期，那么就不能作為共同還款人進(jìn)行貸款。

夫妻一方逾期怎樣房貸(夫妻買房一方有逾期可以嗎)

一般來說，申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請后，也會查看夫妻雙方的信用情況，如果任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。按照多數(shù)銀行的規(guī)定，如果借款人近兩年內(nèi)有連續(xù)逾期三次或累計六次的情況，都無法獲貸；如果借款人逾期情況不是很嚴(yán)重，那么銀行會酌情考慮為其放款。...

夫妻房貸一方逾期信用卡(夫妻一方信用卡逾期怎樣買房)

夫妻以及直系親屬之間的征信是相互影響的。 看你們其中一方逾期情況了。主要以打印出來的征信報告為準(zhǔn)。...

婚后買房只寫一方名字新婚姻法怎樣認(rèn)定

一、婚后買房只寫一方名字新婚姻法怎樣認(rèn)定 屬于共同財產(chǎn)的： 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行......