1.電梯的相關(guān)法律規(guī)定有哪些

第一章 總則 第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。 本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。

第三條 本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章 使用管理 第四條 使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全負(fù)責(zé)。 使用單位應(yīng)當(dāng)購置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。

第五條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。 使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。

維保合同至少包括以下內(nèi)容： （一） 維保的內(nèi)容和要求； （二） 維保的時間頻次與期限； （三） 維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。 第六條 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。

第七條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容： （一） 相關(guān)人員的職責(zé)； （二） 安全操作規(guī)程； （三） 日常檢查制度； （四） 維保制度； （五） 定期報檢制度； （六） 電梯鑰匙使用管理制度； （七） 作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度； （八） 意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度； （九） 安全技術(shù)檔案管理制度。

第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時，應(yīng)當(dāng)提供以下資料： （一） 組織機(jī)構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指個人擁有）身份證（復(fù)印件1份）； （二）《特種設(shè)備使用登記表》（一式2份）； （三） 安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報告； （四） 使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）； （五） 電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書（原件或者復(fù)印件）； （六） 安全管理制度目錄。

維保單位變更時，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。 電梯報廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。

電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗(yàn)日期時，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。 第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)： （一） 保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系； （二） 在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志； （三） 將電梯使用的安全注意事項和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置； （四）在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話； （五） 醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作； （六） 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時進(jìn)行救援演練； （七） 電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； （八） 在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； （九） 電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門； （十） 監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作； （十一） 對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)； （十二） 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。

第十條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一） 進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； （二） 制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計劃； （三） 檢查電梯安全注意事項和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； （四） 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； （五） 發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負(fù)責(zé)人； （六） 。

2.電梯的法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范：

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條列》國務(wù)院2003年第373號令公布實(shí)施，2009年第549號令進(jìn)行了修改。

《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003，參考?xì)W標(biāo)EN81-1 1998年版。

《自動扶梯和人行道的制造與安裝安全規(guī)范》GB16899-2011。

GB6067.1-2010起重機(jī)械安全規(guī)程 第1部分：總則

GB6067.5-2014起重機(jī)械安全規(guī)程 第5部分：橋式和門式起重機(jī)

GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范

GB10060-2011電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范

GB 16899-2011自動扶梯和自動人行道的制造與安裝 安全規(guī)范

GBT-10058-2009電梯技術(shù)條件

GBT-10059-2009電梯試驗(yàn)方法

GB/T 7024-2008電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語

GB/T 7025.1-2008電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ類電梯

GB 12974—2012交流電梯電動機(jī)通用技術(shù)條件液壓電梯

JG 5071—1996液壓電梯

GB 25194-2010雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范

國家頒布的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：

4.1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m 的住宅必須設(shè)置電梯。

4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。

1962年制定，1964年第一次印刷的《電梯技術(shù)條件》，此書由上海電梯廠起草，起重運(yùn)輸機(jī)械研究所提出，第一機(jī)械工業(yè)部第三局1962年1月6日批準(zhǔn)試行，1963年4月1日試行！

3.電梯國標(biāo)國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)

通過采取適當(dāng)?shù)臏p振吸隔聲降噪措施，通過遞減設(shè)計降低及阻隔了電梯的低頻振動影響，可以使住戶室內(nèi)電梯噪聲A聲級值≤35dB以下。標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、符合《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2、符合《住宅設(shè)計規(guī)范》、GBJ118-1988《民用建筑設(shè)計隔聲規(guī)范》建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝；

3、《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》室內(nèi)安靜程度的要求；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定一類區(qū)A類房間（臥室等）室內(nèi)噪聲值晝間≤40dB(A)，夜間≤30dB(A);B類房間（臥室以外其他房間）室內(nèi)噪聲值晝間≤45dB(A)，夜間≤35dB(A);

4、由于固體傳聲低頻特性，除了滿足國家環(huán)境噪聲A聲級標(biāo)準(zhǔn)外，特別是低頻部分更要達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)定為A聲級小于40dB(A)，整個噪聲頻帶聲級小于NR-30號曲線。

2010年3月1日，由國家質(zhì)檢總局和國家標(biāo)準(zhǔn)委制定的國家推薦性標(biāo)準(zhǔn)《電梯技術(shù)條件》開始正式執(zhí)行，其中對電梯的舒適性能做了明確規(guī)定，也為電梯噪聲的檢測提供了專門針對電梯的國家標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，客用電梯如果是中分自動門，開關(guān)門時間應(yīng)不超過3.2秒。

大修，既是在原有電梯基礎(chǔ)上的更新維修，更換新的零部件，而不改變原來電梯的規(guī)格和功能，即，不用更換原有電梯的合格證。

改造，既是在原有電梯基礎(chǔ)上進(jìn)行功能升級，如加層站，加功能，改換規(guī)格，更換系統(tǒng)等，即，改造后等于新規(guī)格的電梯，需要重新驗(yàn)收并領(lǐng)取電梯合格證。

《標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》 常規(guī)標(biāo)準(zhǔn) 目前與電梯噪音相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)主要有三類：

一是電梯本身的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等。

二是建筑方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《住宅設(shè)計規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計隔聲規(guī)范》。

三是環(huán)保方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等。

這三類標(biāo)準(zhǔn)對于電梯運(yùn)行分貝的限值也有不同的規(guī)定：

產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定主機(jī)房的聲音不得高于80分貝、轎廂的聲音不得高于55分貝。建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)則規(guī)定白天不得高于40分貝、晚上不得高于30分貝。

監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn) 2008年10月1日國家正式頒布了《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（22337-2008）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）等國家新標(biāo)準(zhǔn)。對室內(nèi)固體噪聲（低頻噪聲）的排放制定明確的標(biāo)準(zhǔn)。

在此之前，電梯噪聲確實(shí)是一個令人頭痛的問題。因?yàn)榘丛瓉淼臉?biāo)準(zhǔn)，電梯的噪聲一般并不超標(biāo)。不管受害者怎樣投訴，政府主管部門無法可依，所以處理起來難度較大?，F(xiàn)在有法可依，受害者可向政府部門投訴，一定能得到圓滿解決。

政府主管部門為，技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位和環(huán)保局信訪投訴單位。

技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行許可證發(fā)放單位，若達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)他們會責(zé)令有關(guān)單位整改，若不整改，他們會按法律法規(guī)吊銷電梯運(yùn)行執(zhí)照；環(huán)保局是政府環(huán)境執(zhí)法的專門單位，理所當(dāng)然的會依法執(zhí)行。

最高適用標(biāo)準(zhǔn)國家對電梯噪音的標(biāo)準(zhǔn)作了相關(guān)規(guī)定“根據(jù)2003年最新制定的有關(guān)電梯噪音標(biāo)準(zhǔn)，于電梯機(jī)房內(nèi)測量電梯噪音值應(yīng)≤80分貝?！?/p>

目前國內(nèi)的大多數(shù)品牌電梯噪音都能控制于60-75分貝以內(nèi)，可以滿足國家標(biāo)準(zhǔn)要求。受噪音影的電梯也包括了目前市場主流的“調(diào)頻調(diào)壓型電梯”“無機(jī)房電梯”及目前噪音最小的“永磁同步電梯”。

擴(kuò)展資料：

《電梯制造與安裝安全規(guī)范》指從保護(hù)人員和貨物的觀點(diǎn)制定乘客電梯和載貨電梯的安全規(guī)范，防止發(fā)生與使用人員、電梯維護(hù)或緊急操作相關(guān)的事故的危險。

不僅表達(dá)了電梯指令的基本安全要求，而且另外敘述了電梯安裝在建筑物或構(gòu)筑物中的最低限度的規(guī)范要求。

對乘客電梯、載貨電梯的制造、安裝與檢驗(yàn)提供了全國統(tǒng)一的技術(shù)依據(jù)和安全要求，對于電梯交付使用前的檢驗(yàn)、定期檢驗(yàn)以及重大改裝或事故后的檢驗(yàn)的內(nèi)容做了相應(yīng)的規(guī)定。

參考資料來源：電梯制造安裝國家標(biāo)準(zhǔn)-百度百科

4.法律法規(guī)對電梯有什么要求

(1)電梯需要定期檢驗(yàn)。

(2)辦理程序

電梯定期檢驗(yàn)包括申請、受理、定期檢驗(yàn)，出具定期檢驗(yàn)報告和檢驗(yàn)合格標(biāo)志等程序：

（一）申請

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。

（二）受理

檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)接到定期檢驗(yàn)申請后，應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時安排檢驗(yàn)，并通知申請單位；不符合檢驗(yàn)條件，不予安排檢驗(yàn)的需說明理由。

（三）定期檢驗(yàn)

現(xiàn)場檢驗(yàn)時，電梯受檢單位及維修保養(yǎng)等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場配合檢驗(yàn)，并向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供有關(guān)的技術(shù)資料：

1.設(shè)備檔案（內(nèi)容包括制造和安裝單位驗(yàn)收時提供的資料）；

2.維修、保養(yǎng)記錄、故障記錄等；

3.電梯運(yùn)行管理規(guī)章制度（如故障狀態(tài)救援操作規(guī)程，

電梯鑰匙使用保管制度等）。

4.符合規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)合同書。

檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排符合規(guī)定要求的檢驗(yàn)檢測人員進(jìn)行定期檢驗(yàn)。電梯定期檢驗(yàn)按照《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》等安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

（四）出具定期檢驗(yàn)報告和檢驗(yàn)合格標(biāo)志

檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)經(jīng)過定期檢驗(yàn)，按臺出具檢驗(yàn)報告，認(rèn)為設(shè)備安全性能符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，出具檢驗(yàn)合格標(biāo)志，認(rèn)為設(shè)備安全性能不符合安全技術(shù)規(guī)范要求的，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具《整改通知單》，整改完成后，使用單位將整改回執(zhí)單返還檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，需要復(fù)檢的，另行商定復(fù)檢日期。

(3)法律依據(jù)：《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第二十八條：“特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在安全檢驗(yàn)合格有限期屆滿前一個月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用”。

5.電梯相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定

電梯行業(yè)法律法規(guī)如下：

《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》。

《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》。

《雜物電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》

《液壓電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》。

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》。

法律法規(guī)，指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)、地方規(guī)章、部門規(guī)章及其他規(guī)范性文件以及對于該等法律法規(guī)的不時修改和補(bǔ)充。其中，法律有廣義、狹義兩種理解。廣義上講，法律泛指一切規(guī)范性文件；狹義上講，僅指全國人大及其常委會制定的規(guī)范性文件。在與法規(guī)等一起談時，法律是指狹義上的法律。法規(guī)則主要指行政法規(guī)、地方性法規(guī)、民族自治法規(guī)及經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)等。

6.小區(qū)電梯上梯控,法律是否有明確規(guī)定

有《特種設(shè)備安全法》第四號。

《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第3次會議于2013年6月29日通過，2013年6月29日中華人民共和國主席令第4號公布。 特種設(shè)備包括鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施、場（廠）內(nèi)專用機(jī)動車輛等。

這些設(shè)備一般具有在高壓、高溫、高空、高速條件下運(yùn)行的特點(diǎn)，易燃、易爆、易發(fā)生高空墜落等，對人身和財產(chǎn)安全有較大危險性。 擴(kuò)展資料 第一，梯控有三種控制方式： 一、層控：刷卡直達(dá)，只能夠到達(dá)卡片擁有權(quán)限的樓層； 二、樓控：刷卡開放所有按鍵的控制，在設(shè)定的時間內(nèi)按下要去的樓層鍵，電梯即可到達(dá)所按樓層； 三、呼梯：在電梯轎廂外刷卡后才能進(jìn)入電梯，解鎖電梯使用權(quán)限。

從積極的一面來看，首先這種類似“門禁”的系統(tǒng)裝置，給住宅安全添加了更多一層保障。其能自動識別IC卡的類別和權(quán)限，控制外來訪客的進(jìn)出，阻止非授權(quán)人員隨意上下，而授權(quán)人員持智能卡刷卡后，也僅能選擇有授權(quán)的樓層。

第二，梯控可以減少電梯功耗，節(jié)能環(huán)保。電梯是一個龐大的耗電設(shè)備，連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)1小時要耗電20度左右，電梯中途頻繁開關(guān)門還會增加額外耗電。

而通過給電梯安裝梯控，可以有效遏制閑雜人員使用電梯，并且避免小朋友玩耍亂按電梯按鍵無端造成電梯不斷上上下下空耗電力的情況，降低電梯使用頻率，延長電梯使用壽命。 第三，梯控可以節(jié)省物業(yè)經(jīng)費(fèi)支出。

由于刷卡才能使用電梯，加強(qiáng)了對非住戶乘坐電梯的限制，有效避免了閑雜人員隨意進(jìn)出大樓，本樓住戶也只能到達(dá)自己所在樓層，樓內(nèi)的環(huán)境污染大大降低，減少了保潔人員的工作量以及保安人員的巡查次數(shù)，從而使得降低物業(yè)人力成本成為可能。 第四，梯控方便了物業(yè)的管理，輔助物業(yè)收費(fèi)。

電梯控制器能夠記錄整合業(yè)主的每次操作（包括卡號、刷卡時間、登記樓層等信息），自動生成各種綜合管理報表，減少物業(yè)管理的難度。同時，對于無故拖欠物業(yè)費(fèi)、無理取鬧的住戶，也可通過IC卡電梯控制系統(tǒng)，采用按月收費(fèi)或按次收費(fèi)的形式，如不繳費(fèi)則不能乘坐電梯，以此督促這類客戶及時繳納物業(yè)費(fèi)。

第五，梯控提升了樓盤檔次，提高了物業(yè)安全等級。隨著社會的發(fā)展，人們的自我保護(hù)意識和追求生活品位的要求越來越高，電梯私用、私密性強(qiáng)以及優(yōu)秀的物業(yè)安全管理是很多高檔樓盤的一大賣點(diǎn)，使居民的居住更加智能化。

7.我國相關(guān)法律對電梯各方職責(zé)的劃分是怎樣的

特種設(shè)備屬于共有的共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

對于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 質(zhì)監(jiān)部門介紹說，通過對多起電梯安全事故的分析后發(fā)現(xiàn)，一方面和使用者不注意細(xì)節(jié)有關(guān)系，這些細(xì)節(jié)經(jīng)年累月最終質(zhì)變?yōu)樵斐墒鹿实囊蛩亍?/p>

另一方面，物業(yè)公司選擇社會上的一些低價維保公司，導(dǎo)致維保工作不能有效到位，這一問題更為突出地存在于住宅電梯中。 新法明確責(zé)任安裝維修使用各負(fù)其責(zé) 電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類特種設(shè)備，使用安全一直深受關(guān)注。

市質(zhì)監(jiān)局特設(shè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“新法實(shí)施后，電梯廠家只需承擔(dān)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的安全責(zé)任，使用環(huán)節(jié)的責(zé)任由使用管理單位來承擔(dān)，把責(zé)任進(jìn)行了細(xì)化。 ” 根據(jù)新法規(guī)定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，電梯制造單位對電梯安全性能負(fù)責(zé)。

電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。當(dāng)電梯在運(yùn)行中發(fā)生故障，如門不能打開、停止運(yùn)行等等，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)的單位接到信息后，必須立即趕赴現(xiàn)場，正確進(jìn)行救援和修復(fù)。

住宅小區(qū)電梯安全管理問題，法律也作了專門規(guī)定：如果業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)單位管理小區(qū)的電梯，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)依法履行安全管理義務(wù)。一旦發(fā)生事故，物業(yè)服務(wù)單位如果沒有盡到安全管理義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

新法規(guī)定，特種設(shè)備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行本法規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 共有人未委托的，由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

對于住宅電梯，全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)實(shí)中，往往是物業(yè)公司進(jìn)行管理，其管理權(quán)和責(zé)任就發(fā)生轉(zhuǎn)移，這時物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)履行特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，是電梯管理的首要責(zé)任人。

對此，市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，以后，家庭電梯一旦出現(xiàn)故障，居民首先要找物業(yè)公司，如果涉及到電梯制造等問題，則由物業(yè)公司再跟其他單位協(xié)調(diào)。 因?yàn)槲飿I(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中有相當(dāng)?shù)谋戎貙儆陔娞莨芾硪豁棧飿I(yè)公司就應(yīng)該行使職責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

發(fā)生事故最高可罰責(zé)任單位200萬元 市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說：“以往存在這樣一種現(xiàn)象，電梯發(fā)生事故后，相關(guān)責(zé)任人違法成本太低，無法戳到‘痛處’，導(dǎo)致部分責(zé)任人依然我行我素，把利益放在第一，《特種設(shè)備安全法》（以下簡稱《特設(shè)法》）為此加大了對違法行為的懲罰力度。 ” 新法規(guī)定，使用單位使用未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格電梯的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備，處三萬元以上三十萬元以下罰款；未經(jīng)許可，擅自從事電梯維護(hù)保養(yǎng)的，責(zé)令停止違法行為，處一萬元以上十萬元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得；電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位未按照本法規(guī)定以及安全技術(shù)規(guī)范的要求，進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的，處一萬元以上十萬元以下罰款；銷售、出租未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的電梯，將被沒收電梯設(shè)備，處三萬元以上三十萬元以下罰款，并沒收違法所得；電梯經(jīng)營、使用單位擅自動用被查封的電梯，責(zé)令改正，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

對發(fā)生重大事故負(fù)有責(zé)任的單位，除依法承擔(dān)賠償外，最高處以200萬元罰款，給電梯等設(shè)備的安全監(jiān)管戴上“緊箍咒”。