一、

轉讓房子合同要怎么寫比較好

　　轉讓房子合同要如下寫比較好：

　　1.轉讓標的，包括房屋的地址、不動產權證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定；

　　2.產權現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)，以及其處理方式；

　　3.租約現(xiàn)狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄優(yōu)先購買權等；

　　4.轉讓價款；

　　5.交易定金。該定金是否交予居間方或第三方進行監(jiān)管；

　　6.房屋保證金；

　　7.付款方式。買方購買該房屋是否一次性付款還是需要按揭付款；

　　8.遞件過戶。購買的房屋約定具體什么時候辦理產權轉移登記手續(xù)；

　　9.稅費承擔。約定清楚交易的相關稅及費，具體由哪一方進行承擔，若因法律法規(guī)及政策變化產生的新稅費，由哪一方承擔；

　　10.房屋交付。具體約定交易房產在滿足什么條件下進行交付；

　　11.違約責任；

　　12.糾紛解決。

二、

轉讓合同的訴訟時效

　　轉讓合同糾紛的訴訟時效一般是3年。轉讓合同的訴訟時效的規(guī)定，一般是按照我國民法典的相關規(guī)定來處理，也就是適用3年的訴訟時效。訴訟時效期間從知道或者需要知道權利被侵害的時候起開始計算。訴訟通常需要向有管轄權的人民法院提起，否則人民法院不會受理，訴訟程序也不會啟動。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

三、

轉讓合同糾紛如何處理

　　轉讓合同糾紛一般可通過和解、調解、仲裁、訴訟這四種方式解決，瑞律網(wǎng)提醒您，具體如下：

　　1.當事人雙方自行協(xié)商解決，爭取達到一致意見，也可以請第三方進行調解；

　　2.當事人自行協(xié)商不成時，任何一方都可向仲裁機構申請調解，

　　3.當事人協(xié)商不成的，任何一方都可向人民法院起訴。

　　對仲裁結果不服的，也可向人民法院起訴。