一、

贈與房產(chǎn)過戶費用如何計算

　　（一）贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。

　?。ǘ┵浻璺慨a(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。

　?。ㄈ┵浻璺慨a(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。

　　（四）贈予房產(chǎn)過戶工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、

贈與房產(chǎn)過戶需要的材料

　　根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：

　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；

　　（二）申請人身份證明；

　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證原件；

　?。ㄋ模┵浥c協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；

　　（五）契稅完稅或減免稅憑證原件；

　?。┓课莸怯洷怼⒎慨a(chǎn)平面圖二份；

　　（七）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；

　?。ò耍┮奄徑?jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；

　　（九）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

　?。ㄊ┱趧潛苡玫鼗蛘哒睒欠空加脛潛芡恋氐?，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。注：過戶時以行政機關的具體要求為準。

三、

贈與買賣房屋過戶費用

　　據(jù)稅法的有關規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關規(guī)定補繳土地出讓金評估費，公證費，契稅，印花稅，工本費。贈與的房產(chǎn)可以進行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人所得稅。

　　以上就是瑞律網(wǎng)小編整理的關于贈與房產(chǎn)過戶費用如何計算的相關內(nèi)容的介紹，我們可以了解到，房產(chǎn)贈與過戶需要繳納：契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、公證費，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。如果還有什么不理解或者遇到什么問題，可以咨詢?nèi)鹇删W(wǎng)律師，他們會給您專業(yè)的建議。