一、企業(yè)房產(chǎn)稅每年都要交嗎?

房產(chǎn)稅是每年都要繳的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)按照新增方式和用途的不同，分別確定納稅義務(wù)發(fā)生時間。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、具體情況

(一)新建的房屋

1.納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅;

2.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅;

3.納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

(二)購置存量房

購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。

(三)出租、出借房產(chǎn)

出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。

(四)融資租賃的房產(chǎn)

融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房

鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

對于企業(yè)房產(chǎn)稅的具體交納情況應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行處理，不同類型的房產(chǎn)稅率也是不同的，但企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時限內(nèi)完成房產(chǎn)稅的申報和交納，否則可能因為房產(chǎn)稅沒有交納而導(dǎo)致違法行為，具體情況結(jié)合實際情況來進行認(rèn)定。