現(xiàn)在大部分人買房都是通過辦理抵押貸款的方式，針對借款人發(fā)生意外喪失還款能力的情況，很多保險(xiǎn)公司都推出了個人貸款抵押房屋保險(xiǎn)，這是一種房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，一些銀行要求借款人購買。那么購買個人貸款抵押房屋保險(xiǎn)注意事項(xiàng)有哪些？接下來我們聽聽小編是怎么說的吧。

一、個人貸款抵押房屋保險(xiǎn)的特色是什么？

對于因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的損失以及為搶救房屋財(cái)產(chǎn)支付的合理施救費(fèi)用，中國人保負(fù)責(zé)賠償。 另外，因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行個人房屋抵押借款合同約定的還貸責(zé)任的，中國人保也承擔(dān)全部或部分還貸責(zé)任。 需要說明的是，被保險(xiǎn)人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在該保險(xiǎn)范圍內(nèi)。

二、購買個人貸款抵押房屋保險(xiǎn)注意事項(xiàng)有哪些？

1、要了解該保險(xiǎn)范圍

凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險(xiǎn)。凡因火災(zāi)、爆炸，洪水等造成保險(xiǎn)房屋損毀的都屬該險(xiǎn)種保險(xiǎn)責(zé)任。同時(shí)還應(yīng)了解其除外責(zé)任，包括：戰(zhàn)爭和軍事行動，被保險(xiǎn)人家屬成員的故意行為，房屋本身質(zhì)量低劣，其他不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀。

2、要了解險(xiǎn)種保險(xiǎn)期限

要知道該險(xiǎn)種保險(xiǎn)期限是從貸款日零時(shí)起到約定貸款還清日24時(shí)止。在保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)金額上，保險(xiǎn)人按年保險(xiǎn)費(fèi)率1％計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)金額按照購房合同的實(shí)際價(jià)值確定。

3、要清楚被保險(xiǎn)人的義務(wù)

（1）被保險(xiǎn)人在投保時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)房屋的主要危險(xiǎn)情況告知保險(xiǎn)人。

（2）被保險(xiǎn)人必須在投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)。

（3）被保險(xiǎn)房屋增減，地址變更或被保險(xiǎn)人變動，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人辦理變更手續(xù)。

4、要了解保險(xiǎn)房屋受損的賠償率

償還處理上，被保險(xiǎn)房屋因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故造成損毀時(shí)，保險(xiǎn)人按下列規(guī)定計(jì)算賠款：

（1）按保險(xiǎn)房屋重置價(jià)值和年折舊率計(jì)算實(shí)際損失，房屋年折舊率為3％。保險(xiǎn)金額低于出險(xiǎn)時(shí)財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值按比例計(jì)算賠款。

（2）由于保險(xiǎn)責(zé)任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的，保險(xiǎn)人賠償維修加固費(fèi)，其最高額不超過受損房間保額的20％。

由此可見，銀行要求借款人購買個人貸款抵押房屋保險(xiǎn)，其實(shí)是為了降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。即便是借款人發(fā)生意外，也有保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)償還本金。借款人在購買個人貸款抵押房屋保險(xiǎn)的時(shí)候，要注意閱讀合同條款，了解保險(xiǎn)責(zé)任范圍，清楚保險(xiǎn)期限，并掌握被保險(xiǎn)人的義務(wù)，熟悉保險(xiǎn)賠償率。爭取買的一份適合自己的保險(xiǎn)。