有效，但是抵押物處置的時(shí)候會(huì)受到限制，有無法 處置的風(fēng)險(xiǎn)。
抵押不一定辦理登記才有效，但不登記不能對(duì)抗第三方。

是可以進(jìn)行協(xié)商的。

確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
貸的錢不還會(huì)有什么后果：
1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。

3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

拓展資料：
逾期抵押的解決辦法：
① 延長貸款期限
如不能按原還款計(jì)劃按期償還抵押貸款，可向銀行申請(qǐng)延長貸款期限(短期貸款延期不得超過原貸款期限，中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半)。
而長期貸款最長不超過三年)。

經(jīng)該行批準(zhǔn)，可以簽署一項(xiàng)暫停交易協(xié)議。
通常情況下，申請(qǐng)延期的機(jī)會(huì)只有一次，最長延期期限不得超過30年。

②申請(qǐng)延長還款期限
如果購房者因變更而不能按時(shí)償還抵押貸款，可以提前30天向貸款人申請(qǐng)貸款延期。
銀行檢查無誤后，將適當(dāng)延長抵押期限，減少月供。

目前可以申請(qǐng)的銀行貸款很多，當(dāng)借款人無法償還時(shí)，可以向銀行暫時(shí)說明情況，并申請(qǐng)還款延期。
續(xù)期的長度可由借方設(shè)定，但有一個(gè)最長期限，通常只能申請(qǐng)一到兩次。

③親近的朋友向朋友借錢
在實(shí)在無力償還抵押的情況下，可以找親朋好友幫忙，暫時(shí)解決困境，盡量不要出現(xiàn)抵押破裂的情況。
如果喪失抵押品贖回權(quán)的時(shí)間很長，房子很可能被拍賣。

④賣家
最后，還有一種賣房子的方法，找中介公司墊付剩余的貸款(當(dāng)然中介會(huì)收取一定的費(fèi)用)，然后委托中介公司賣房子，賺取一定的差價(jià)。

其后果是你的信用記錄將被玷污，這將影響你的信用地位，甚至被銀行起訴。
因此，我們應(yīng)該立即對(duì)逾期未完成的工作進(jìn)行彌補(bǔ)，然后設(shè)置時(shí)間表進(jìn)行提醒，以防止自己再次忘記而造成大災(zāi)難。

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