在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，當(dāng)事人往往會(huì)先進(jìn)行公證，其中因?yàn)閷?dǎo)致過(guò)戶的原因不同，要求就不一樣。有些時(shí)候，其實(shí)就是法律明確規(guī)定在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候必須要進(jìn)行公證。那么房產(chǎn)過(guò)戶公證需要什么手續(xù)呢?也就是說(shuō)此時(shí)具體的公證步驟是怎樣的?下面小編就這個(gè)問(wèn)題為你做詳細(xì)解答。

一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)哪些情況下需要公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：

(一)繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”;

(二)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證;

(三)贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書”;

(四)有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。

二、房產(chǎn)過(guò)戶公證需要什么手續(xù)

(一)當(dāng)事人應(yīng)事先準(zhǔn)備以下材料：

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

(二)當(dāng)事人到公證處填寫有關(guān)表格。

準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

(三)公證人員核對(duì)相關(guān)信息。

公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

(四)出具公證書。

公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

需要辦理房產(chǎn)公證的房產(chǎn)在進(jìn)行交易是必須按照法定程序辦理房產(chǎn)公證。然而現(xiàn)實(shí)生活中，由于普通人對(duì)有關(guān)房產(chǎn)公證的法律規(guī)定并不知道，因?yàn)闆](méi)有對(duì)有關(guān)房產(chǎn)辦理公證，或者不知道該如何辦理房產(chǎn)公證，結(jié)果讓自己陷入房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的煩惱。因此，如果您遇到房產(chǎn)公證的困惑或者想要解決相關(guān)糾紛，不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。