對于普通人來說，買房算是人生中的一件大事。如果有辦理住房公積金，可以在買房的時候獲得貸款，從而減輕購房壓力。我們知道，公積金貸款的額度并不是固定的，它有一個計算方式。瑞律小編在以下內(nèi)容中將為大家提供公積金貸款額度計算公式的相關內(nèi)容，希望可以對您有所幫助。

一、公積金貸款額度的計算公式

計算公積金額度的公式如下：

1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

二、公積金貸款流程

(一)借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

(二)初審與評估

借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關評估

1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。

2、按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。

3、貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

4、按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

(三)借款申請人等待電話通知

1、貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結(jié)果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2、對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

(四)借款申請人在相關合同上簽字

1、借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。

2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

(五)銀行放款

借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據(jù)。

(五)按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

以上就是公積金貸款額度計算公式和公積金的貸款流程，希望可以幫助到您。公積金貸款的額度與購房人的月收入有直接的關系，按照貸款客戶的計算公式，貸款人的月收入水平越高 ，可以貸款到的額度也會越高。根據(jù)相關的規(guī)定，我國公積金貸款額度最高不能超過房款總額的70%。