如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請了。

趕緊想辦法把錢補(bǔ)上，不然銀行會(huì)收走房子

房貸沒還完或終止還貸應(yīng)付違約責(zé)任。

房貸是有房產(chǎn)作為抵押的抵押貸，房貸人與銀行簽訂了抵押貸款合同，房貸沒還完或終止還貸，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

逾期不好！因?yàn)橐恍┰蚨a(chǎn)生逾期是銀行還有自己都不愿意面對的事，但是你只要表現(xiàn)好，逾期其實(shí)也是能解決的！
1、及時(shí)還清債務(wù)是第一選擇
面對銀行催債，貸款人要做的第一件事就是盡可能的將利息和本金全部償還。
欠債還錢天經(jīng)地義，貸款人在取得借款時(shí)是簽署了貸款合同、產(chǎn)生法律效力的。

如果貸款人不能夠及時(shí)償還貸款，將會(huì)產(chǎn)生不良信用記錄，下次再想進(jìn)行銀行貸款時(shí)，這條不良信用記錄將影響我們的貸款利息，甚至直接被銀行拒絕貸款申請。

當(dāng)貸款逾期超出90天時(shí)，銀行會(huì)向法院提起訴訟，此時(shí)，貸款人將面臨著財(cái)產(chǎn)凍結(jié)、行為受限等影響，相信這是所有人都不想看到的場面。

2、積極與銀行溝通
如果實(shí)在沒有能力償清債務(wù)，可以積極與出借方進(jìn)行溝通，爭取將貸款逾期的負(fù)面影響降到最低。
債務(wù)人可以將自己面臨的實(shí)際困難向銀行說明，如果可以的話，應(yīng)制定切實(shí)的還款計(jì)劃，努力爭取銀行方面的理解。

銀行催收的目的并不是給債務(wù)人制造恐慌，而是希望通過催收達(dá)到降低損失的目的，當(dāng)借款人向銀行充分表達(dá)了自己還款的誠意以及面臨的困難時(shí)，銀行也會(huì)考慮到債務(wù)人的實(shí)際情況，為鼓勵(lì)還款，還出給予一些還款優(yōu)惠和幫助。

房貸逾期銀行委托律師事務(wù)所（房貸逾期銀行律師中止執(zhí)行）

房貸逾期收到律師函，可以先把逾期的房貸和罰息都還上，再找銀行說明情況試試看。房貸逾期半年，今天接到律師函說銀行要立即終止貸款，要求全額還款，但是律師函蓋章的日期是整好兩個(gè)月前一，就沒有終止貸款的說法，因?yàn)橘J款早就給賣方了?，F(xiàn)在是你買方和銀行的借貸關(guān)系。 二，你有逾期，銀行確實(shí)有權(quán)起訴你。但最終也是通過法院拍賣你的房子，用拍賣款償還銀行貸款，不會(huì)要求你全額還款。 三，律師函的章是倆月前的。這有可能是在哪積壓了，導(dǎo)致了延遲到你手里。建議你問問該律所有沒有這回事兒。 四，你為什么不還貸款呢？好好看看貸......

信用卡逾期影響房貸提前中止(信用卡逾期影響房貸提前中止)

當(dāng)然可以提前還貸款了，用戶的錢用戶做主，和用戶信用卡逾期沒有聯(lián)系。信用卡逾期忘記還一次會(huì)影響房子貸款嗎信用卡逾期是會(huì)影響房貸審批的，但是，至于影響的程度需要根據(jù)逾期的情況來衡量。一般情況下，在辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)看申請人近兩年的信用狀況。如果申請人在兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)三次逾期或者累計(jì)六次逾期，是無法申請房貸的。連續(xù)三次逾期的意思是指一筆借款連續(xù)三個(gè)月未還，比如某用戶在信用卡中刷卡消費(fèi)了1萬元，逾期了一個(gè)月之后，第二個(gè)月還未還，就屬于第二次逾期；直到第三個(gè)月出現(xiàn)逾期，那么就基本無法申請貸款了。累計(jì)六......

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