一、土地證明范本是怎樣的

基本上證明都是通過政府部分進(jìn)行審核蓋章，然后才會(huì)給你一個(gè)證明文件。這個(gè)文件不是個(gè)人有權(quán)利寫的。另有一種情況就是自家土地是父輩留下來的，那么就要有繼承土地證明，這個(gè)要我們自己寫證明到村或者鎮(zhèn)里相關(guān)管理部門進(jìn)行批復(fù)的，下面將這個(gè)文件的寫法說明如下：

繼承過戶承租市有土地申請(qǐng)書

申請(qǐng)書編號(hào)： 、土地座落： 市(縣) 區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn)市) 段小段 地號(hào)。

原持有人 於年月 日過世，其前向貴局承 租前項(xiàng)租賃物，自即日由繼承人 等承受并向貴局依規(guī)定辦理過戶承租手續(xù)。

前開租賃物在貴局核準(zhǔn)過戶承租前所積欠之租金或使用補(bǔ)償金及罰 鍰，過戶承租人愿意代為繳納。

茲檢附左列證明文件，請(qǐng)惠準(zhǔn)同意辦理

1、原租約書正本及新租約書一式兩份。

2、最近已繳租金或使用補(bǔ)償金繳款單影本一份。

3、繼承系統(tǒng)表(表內(nèi)繼承人應(yīng)載明：「如有遺漏或錯(cuò)誤者，應(yīng)由申請(qǐng) 人即繼承人負(fù)損害賠償及有關(guān)法律責(zé)任。」)。

4、被繼承人死亡時(shí)，除戶謄本及各合法繼承人戶籍謄本。

5、繼承人如有拋棄繼承承租權(quán)時(shí)，應(yīng)檢附繼承承租權(quán)拋棄書，并附 印鑒證明。

此致 承租人： 生年月日： 身份證統(tǒng)一編號(hào)： 住址： 電話： 年月日

二、辦理土地登記

《土地管理法》規(guī)定土地的所有權(quán)和使用權(quán)要進(jìn)行登記、發(fā)證，“依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！币韵虑闆r須辦理土地登記、出讓、劃撥取得土地使用權(quán)要辦理初始登記;購商品房、房改房取得土地使用權(quán)以及轉(zhuǎn)讓、繼承等要辦理變更登記;抵押、出租要辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。

辦理流程：申請(qǐng)—受理—地籍調(diào)查—審核與公告—注冊(cè)登記—核發(fā)(或變更)土地證書

1、土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持證明申請(qǐng)人身份的合法證件(委托代理申請(qǐng)的，持代理授權(quán)書)到土地登記機(jī)關(guān)填寫《土地登記申請(qǐng)書》;提交權(quán)屬來源及證明材料，主要有：政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)下發(fā)的用地文件、圖件及其他資料;法院判決書、房產(chǎn)的贈(zèng)與、繼承、分割等有效證明;土地登記人員收取上述材料后，開具《土地登記收件單》。

2、地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量兩部分。權(quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。認(rèn)定權(quán)屬界線時(shí)，被調(diào)查宗地權(quán)利人的法定代表人與相鄰宗地權(quán)屬人的法定代表應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)指界，并在調(diào)查表上簽字、蓋章。地籍測(cè)量分兩步完成。第一步地籍平面控制測(cè)量;第二步地籍勘丈。

3、注冊(cè)登記。公告期滿，對(duì)土地登記審核結(jié)果未指出異議的，由人民政府批準(zhǔn)，對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記、裝簿、造冊(cè)、繕證。

4、頒發(fā)土地證書：權(quán)利人應(yīng)攜帶身份證、單位證明到土地管理部門頒發(fā)土地證書。

《土地管理法》第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

以上就是對(duì)土地證明范本是怎樣的作出的回答。由此可見，土地證明個(gè)人并沒有權(quán)利寫，需要土地管理部門登記。除非是父輩留下來的自家土地才行，不過也需要按照相關(guān)規(guī)定提交繼承土地證明。在使用土地時(shí)需要按照《土地管理法》進(jìn)行相關(guān)登記，登記后的土地，將受到法律的保護(hù)，更好的保障了我們的合法權(quán)益。以上就是瑞律小編整理的內(nèi)容。瑞律有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。