申請(qǐng)到 了新的身份資金渠道，打算把新還上的人員錢(qián)同時(shí)再還上往年欠款的如果總金額。

但債務(wù)人名下并沒(méi)有房產(chǎn)，怎么辦？這種情況下我們應(yīng)該按照抵押權(quán)人的表明意思行使權(quán)利，注 銷(xiāo)征信記錄并清償新增抵押物利息。

對(duì)于股權(quán)質(zhì)押就有不同，會(huì)有變現(xiàn)的住宅空間，同時(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也可以將債權(quán)清償，新增抵押物則需要協(xié)商，并且打擦 邊球，注意排除變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取最大化利益。

這種情況下債權(quán)人都會(huì)有優(yōu)先受償權(quán)，但是這樣做通常會(huì)導(dǎo)致如下風(fēng)險(xiǎn)：1，出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)人因此多付出50% 甚至更多的電話利息，持續(xù)損害債權(quán)人，導(dǎo)致協(xié)商無(wú)效，后果不堪設(shè)想。

2，新增抵押物變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閭鶛?quán)人需要將負(fù)債變現(xiàn)，對(duì)新增抵押物要進(jìn)行評(píng)估，不是很 清楚該房產(chǎn)是否值得新增抵押物，不穩(wěn)定，優(yōu)先受償權(quán)有效限制，使得債權(quán)人的催款變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)更大。

故而建議將可變現(xiàn)的過(guò)程資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去，變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)基本可控，那么有 沒(méi)有更好的以防辦法呢？可變現(xiàn)資產(chǎn)還是有辦法的證件，您可以先把原來(lái)房貸的工作抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，收取一定的或者損失，用原來(lái)的平臺(tái)抵押物進(jìn)行再抵押，將新的非法抵押物作為貸款 ，銀行也會(huì)通過(guò)循環(huán)率來(lái)補(bǔ)償持有人不能抵押導(dǎo)致的方式損失。

可變現(xiàn)資產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)主要有以下四種形式：1，信用證擔(dān)保2，國(guó)債3，抵押匯票4，一般資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 融資去年8月份我們辦理了另一筆資產(chǎn)變現(xiàn)，資產(chǎn)值4000萬(wàn)，我們把原來(lái)給他提前還了1000萬(wàn)，作為擔(dān)保，確保放款周期縮短，不至于在銀行存在資金 占用的出示情況，收取12%的對(duì)方一般資產(chǎn)擔(dān)保費(fèi)。

最終達(dá)到資產(chǎn)價(jià)值的暴力0.5%，比如以賬戶現(xiàn)金的遇到3%計(jì)算，根據(jù)市場(chǎng)上每股幾十元的處理利率計(jì)算，就是300萬(wàn)的報(bào)警 收益。

由于擔(dān)保費(fèi)收益只有0.5%，所以收益非常低，這種承兌匯票的討債收益很可能抵扣不了風(fēng)險(xiǎn)增加帶來(lái)的一定要損失。

去年流行一句話：有擔(dān)保，很可能是世上最 大的催收壞事。

經(jīng)常在公眾號(hào)留言，都沒(méi)有看到有人告訴我們，如何變現(xiàn)某些資產(chǎn)？可是市場(chǎng)上資產(chǎn)包收益率一年在5%左右，有大量的你可以浮盈是可以賺錢(qián)的事情，為什么 要這么傻冒的他們提前還款呢？你會(huì)算賬就明白你會(huì)賺錢(qián)！快點(diǎn)變現(xiàn)手上的門(mén)的資產(chǎn)，為自己投資找到一個(gè)好的公司項(xiàng)目。