一、深圳公積金貸款怎么辦理？

1、預(yù)約

申請(qǐng)人需要登錄深圳公積金官網(wǎng)，登錄對(duì)應(yīng)頁(yè)面后選擇公積金貸款預(yù)約，即可預(yù)約成功。

2、申請(qǐng)

申請(qǐng)人在預(yù)約時(shí)間內(nèi)前往辦理點(diǎn)提交材料，然后工作人員會(huì)告知申請(qǐng)人是否符合條件，5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理決定。

3、審核

深圳市住房公積金管理中心審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)受理后5個(gè)工作日內(nèi)做出給予貸款或者不予貸款的決定。

準(zhǔn)備如下資料

1、住房公積金聯(lián)名卡(原件);

2、有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);

3、已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);

4、二手房買賣合同(原件及一份復(fù)印件);

5、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件各一份);

6、貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);

7、購(gòu)房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件);

8、還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件);

9、指定評(píng)估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單(復(fù)印件，30天以內(nèi))或評(píng)估報(bào)告(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件);

10、非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(原件);

11、主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);

12、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件);

13、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份復(fù)印件);

14、賣方出具的延期付款證明(如需);

15、如賣方為法人，則須提供賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);

16、如賣方為法人，且有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);

17、其他需要的資料。

二、貸款條件

1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

3、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

4、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

5、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

6、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

三、相關(guān)政策

1、在深圳申請(qǐng)公積金，申請(qǐng)人的配偶也可以作為共同申請(qǐng)人，如果申請(qǐng)人的父母在在深圳市繳納公積金貸款，父母也可以作為共同申請(qǐng)人;

2、申請(qǐng)人必須在深圳市連續(xù)正常繳納公積金6個(gè)月以上;

3、申請(qǐng)人想要在深圳辦理公積金住房貸款，那么要求申請(qǐng)人必須以前沒(méi)有在深圳市辦理過(guò)公積金貸款或者辦理的貸款已經(jīng)全部還清;

4、深圳市公積金管理中心會(huì)在接到申請(qǐng)人的申請(qǐng)表以及材料之后的五個(gè)工作日內(nèi)做出申請(qǐng)人能不能貸款的決定;

5、貸款的額度不得高于房?jī)r(jià)減去首付款的額度;

6、申請(qǐng)人如果是一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，貸款的最高額度為50萬(wàn)，如果是兩個(gè)人聯(lián)合一起申請(qǐng)貸款，貸款的最高額度為90萬(wàn);

7、如果申請(qǐng)人在3年內(nèi)都沒(méi)有提取自己賬戶當(dāng)中的余額，申請(qǐng)人在辦理貸款時(shí)，如果申請(qǐng)人使用公積金賬戶余額的方式來(lái)確定貸款，那么可以幫助申請(qǐng)人提高10%的貸款額度;

8、深圳市公積金管理中心公積金貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年;貸款期限與申請(qǐng)人的年齡加起來(lái)不得超過(guò)70周歲。

以上就是瑞律小編為你整理的關(guān)于深圳公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容。那么關(guān)于深圳公積金貸款怎么辦理及相關(guān)流程已經(jīng)有了詳細(xì)的了解。面對(duì)著深圳市的高額房?jī)r(jià)，公積金貸款從一定程度上緩解了職工的購(gòu)房壓力。但是這并不是解決住房問(wèn)題的根本方法，只有房?jī)r(jià)真正下跌了，生活水平才能提高。