隨著近來(lái)房?jī)r(jià)的上漲，有買(mǎi)房打算的人很多加入到買(mǎi)房的隊(duì)伍中，唯恐排不上隊(duì)。但是對(duì)于手頭緊張卻不得不做這種打算的人，他們能想到的對(duì)策恐怕只有工資貸款了，那么工資貸款額度是多少，接下來(lái)瑞律將為您回答這個(gè)問(wèn)題。

一、工資貸款額度是多少

個(gè)人工資貸款是指按借款人月工資收入的一定比例，向借款人發(fā)放的以其個(gè)人工資收入作為還款保證的用于個(gè)人消費(fèi)需求的保證貸款，無(wú)需擔(dān)保。一般來(lái)說(shuō)，貸款金額不超過(guò)借款人工資收入×90%×期限月份。貸款的最高限額為每筆不超過(guò)人民幣二十萬(wàn)元。最長(zhǎng)限期為2年，即24個(gè)月。另外公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限。公積金貸款額度一般要求不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。公積金貸款額度根據(jù)借款人所購(gòu)住房?jī)r(jià)值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定,一般計(jì)算可貸金額的方式為：申請(qǐng)人及配偶退休年齡內(nèi)公積金繳存數(shù)額的2倍。

二、工資貸款額度的決定因素

能貸到多少錢(qián)，不僅僅是由月收入的多少來(lái)決定的，還需要看具體的貸款產(chǎn)品、個(gè)人的信用狀況、工作性質(zhì)、負(fù)債情況等。例如，信用卡有逾期會(huì)影響貸款額度、房貸或車(chē)貸等月還款比較多也會(huì)影響貸款額度、個(gè)人的工作若是銀行認(rèn)定的高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，也可能影響貸款額度，另外，若有抵押物，獲得的貸款額度就會(huì)更高;若是無(wú)抵押貸款，僅憑月收入來(lái)判定貸款額度，可能所獲得的貸款錢(qián)并不多。能看出，貸款的多少不僅僅是看月收入，它受到許多因素的影響。就僅憑工資卡的月收入來(lái)貸款的話，屬于無(wú)抵押貸款，最高貸款額度為月收入的10倍左右，月收入5000元，貸款最高則是5萬(wàn)元，現(xiàn)實(shí)中想要獲得10倍的無(wú)抵押貸款能說(shuō)是很難的，除非是公務(wù)員、教師、事業(yè)單位員工等群體。所以說(shuō)月收入5000元，無(wú)抵押貸款差不多能貸到三四萬(wàn)元左右。其實(shí)，貸款額度的高低，不止與借款人的月收入有關(guān)，還和借款人的個(gè)人信用密不可分，打卡工資越高，信用記錄越好，那么，可貸的額度也就越高。

由上面可以看出，個(gè)人工資貸款額度的上限為二十萬(wàn)，公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是：貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限。另外實(shí)際貸款額度取決因素較多，比如貸款產(chǎn)品、個(gè)人信用狀況等。