但是有一部分的違約 業(yè)主拒絕補(bǔ)救，甚至愿意給錢讓物業(yè)花時(shí)間給他修繕，但是物業(yè)依然給辦不了產(chǎn)權(quán)證。

最后上頭起訴物業(yè)公司沒(méi)有辦法只能這么辦，那物業(yè)逾期交樓業(yè)主應(yīng)該享 有哪些權(quán)利呢？一、對(duì)于延期交樓的約定責(zé)任根據(jù)我國(guó)法律，逾期交樓要承擔(dān)《合同法》相關(guān)規(guī)定的購(gòu)房者賠償責(zé)任，即按房屋租賃價(jià)值的開(kāi)發(fā)商15%來(lái)賠償，延期交樓時(shí)間越 長(zhǎng)承擔(dān)的按照責(zé)任也會(huì)越重。

二、逾期交樓的有權(quán)責(zé)任免除根據(jù)合同法和相關(guān)司法解釋的交付相關(guān)規(guī)定，逾期交樓，企業(yè)的自己股東或監(jiān)事怠于行使其請(qǐng)求法院解除合同的自己的訴權(quán)的要求 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括公司債務(wù)；如有欠付給第三人的如果，需連帶償還。

此外，工程質(zhì)量、施工許可證到期、出賣人欺詐導(dǎo)致工程不能實(shí)現(xiàn)承諾等情形， 并造成實(shí)際損失的買受人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為逾期交樓的違約金原因。