我公司取得國土部門招標拍賣土地后，由于政府對該地塊遲遲未征收，導致我公司不能將土地投入使用。稅務局以我公司已辦理了土地使用證為由要求我公司繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。請問我們是否該繳稅，如應該繳，該從何時計算，是否應該從拿到地使用后才繳?

【解答】

根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令2006年第483號)規(guī)定：

“第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;

(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅?！?/p>

根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)規(guī)定：

“二、關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題

以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

貴公司應根據您取得的土地的實際情況，按上述規(guī)定確定城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納時間。