辦理房產(chǎn)抵押貸款的貸款機(jī)構(gòu)和銀行太多了，選擇哪家成為很多客戶頭疼的問(wèn)題，因?yàn)橐紤]安全性、利率、額度、貸款，選擇很重要。不同銀行和機(jī)構(gòu)的速度差別可能在一個(gè)月左右。那么，房產(chǎn)按揭貸款哪家銀行好呢？哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款利率最低？
申請(qǐng)條件對(duì)比
不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用狀況、個(gè)人收入、工作單位、還款能力等。
在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，主要看房產(chǎn)的價(jià)值和是否有變現(xiàn)能力。
信用狀況有好有壞。有債務(wù)的借款人，只要能提供合格的房產(chǎn)抵押，一般都可以向銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
與信用貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)更低，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行貸款的擔(dān)保。
不過(guò)目前各家銀行的房產(chǎn)按揭產(chǎn)品利率都不一樣，同一家銀行在不同地區(qū)的貸款利率也會(huì)不一樣。

目前銀行的房貸利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。2017年，銀行基準(zhǔn)年利率一年以下(含一年)為4.35%，一年至五年(含五年)為4.75%，五年以上為4.90%?？梢詤⒖家幌?。

對(duì)比審批速度
房產(chǎn)按揭銀行流程多，審批時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。最快也要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

貸款額度對(duì)比
一般來(lái)說(shuō)，按揭銀行貸款的額度與房屋的評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高在70%左右。

一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么好申請(qǐng)的，申請(qǐng)不成功也會(huì)影響信用記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大額銀行貸款，我們通常會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如東莞蘇芳貸。他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，幫助客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從數(shù)千家銀行中選擇最合適的融資方案。
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113 "/br/]企業(yè)貸款無(wú)法償還的后果:1。確實(shí)無(wú)力償還的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或者分期償還。
2。貸款機(jī)構(gòu)向法院起訴并勝訴后，在履行期內(nèi)不履行法院判決的，將向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
3。法院在接受強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、存款等情況。
4。如果出借人無(wú)可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，拒不履行法院生效判決，逾期還款等負(fù)面信息將被記入個(gè)人征信報(bào)告，并被限制高消費(fèi)和出入境，甚至可能被司法拘留?！?br/】《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定，營(yíng)利性法人的出資人不得濫用出資人權(quán)利損害法人或者其他出資人的利益。
濫用出資人權(quán)利，給法人或者其他投資人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
營(yíng)利性法人的出資人不得濫用法人的獨(dú)立地位和出資人的有限責(zé)任損害法人債權(quán)人的利益。
濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害法人債權(quán)人利益的，對(duì)法人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法通則》第83條，營(yíng)利性法人的出資人不得濫用出資人權(quán)利損害法人或者其他投資人的利益。
濫用出資人權(quán)利，給法人或者其他投資人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
營(yíng)利性法人的出資人不得濫用法人的獨(dú)立地位和出資人的有限責(zé)任損害法人債權(quán)人的利益。
濫用法人獨(dú)立地位和出資人有限責(zé)任逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害法人債權(quán)人利益的，對(duì)法人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

“欠銀行貸款不還”是民事案件，不會(huì)判刑。
但如果判決不執(zhí)行，可能會(huì)受到司法拘留的處罰。

民事案件與刑事案件的區(qū)別:
1。性質(zhì)不同。
民事案件主要是關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)的糾紛，是人民內(nèi)部的矛盾。
刑事案件則是危害社會(huì)，觸犯刑法，應(yīng)受刑罰處罰的犯罪，是階級(jí)矛盾。2 .
。適用的實(shí)體法不同。
民事案件適用的實(shí)體法是民法通則、婚姻法、海商法。
刑事案件適用的法律是刑法。
[br/]3。適用的程序法不同。
審理民事案件，適用民事訴訟法和司法解釋的有關(guān)規(guī)定。
刑事案件的審理適用刑事訴訟法和司法解釋的有關(guān)規(guī)定。

如果購(gòu)房者因意外事故不能按時(shí)還房貸，可以提前30天向貸款銀行申請(qǐng)貸款展期。銀行核實(shí)后會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，減少月供。

一般情況下，如果你不按時(shí)還房貸，銀行會(huì)打電話寫(xiě)信催你還。
此外，這期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。
如果你不還貸，銀行會(huì)上門(mén)或者給你發(fā)律師函，然后按照合同條款的相關(guān)規(guī)定，比如拍賣，對(duì)房子進(jìn)行處置。

如果貸款人購(gòu)買(mǎi)的房屋未在房管部門(mén)辦理過(guò)抵押，那么當(dāng)你連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未還款時(shí)，貸款銀行會(huì)根據(jù)借款合同要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。開(kāi)發(fā)商為你償還剩余貸款后，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定收回房屋或者拍賣房屋。

在這種情況下，你的經(jīng)濟(jì)損失是很大的，因?yàn)槭栈鼗蚺馁u的房子價(jià)格往往低于你剛買(mǎi)房時(shí)的價(jià)格，而且你每個(gè)月開(kāi)始還的貸款大部分是利息，也就是說(shuō)你還沒(méi)還多少本金，所以結(jié)果就是收回或拍賣后，你可能剩下的房?jī)r(jià)就所剩無(wú)幾了。

所以如果房貸沒(méi)還，銀行和開(kāi)發(fā)商有權(quán)拍賣你的房子！另外，更大的缺點(diǎn)是你在銀行的信用會(huì)有不良記錄。一旦注明，可能會(huì)保留3到7年。如果以后想從其他銀行貸款，可能會(huì)因?yàn)樾庞貌涣级茈y申請(qǐng)到。

如需逾期償還相應(yīng)利息及滯納金，將被法院起訴。
建議盡快還款，否則滯納金和逾期利息會(huì)越積越多。

無(wú)力償還貸款找銀行 無(wú)力償還貸款銀行有抵押物

可以。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，如果借款人由于一些原因不能按期還貸的話，可以向銀行提前提出延期還貸，經(jīng)銀行批準(zhǔn)就可以了。依照規(guī)定，借款人需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還貸手續(xù)，貸款人按照合同規(guī)定的貸款利率收取利息。在辦理延期還貸時(shí)，借款人先向銀行提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，然后經(jīng)銀行審查并同意后，方可辦理延期還款。在這里需要指出的是，辦理延期還款的，需要支付利息。擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)延期還貸不是沒(méi)有限制的，通常銀行會(huì)規(guī)定延期還貸有一定的次數(shù)限制，不能一有事就申請(qǐng)。由于目......

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欠銀行貸款16萬(wàn)無(wú)力償還了怎么辦呢? 現(xiàn)在,很多人都會(huì)遇到這樣的情況:他們欠銀行貸款16萬(wàn)無(wú)力償還了。這種情況下,很多人都會(huì)感到焦慮、無(wú)助和迷茫。別擔(dān)心,這不是世界末日,你可以通過(guò)以下方法來(lái)解決這個(gè)難題。 方法一:與銀行協(xié)商 如果你欠銀行貸款16萬(wàn)無(wú)力償還,首先應(yīng)該與銀行聯(lián)系并說(shuō)明你的情況。你可以向銀行解釋你的經(jīng)濟(jì)狀況,讓他們了解你目前無(wú)法償還貸款的原因。在銀行的努力下,他們可能會(huì)提供一些暫時(shí)的解決方案,比如延長(zhǎng)還款期限或者降低利息。 方法二:找家人或朋友借錢(qián) 如果你暫時(shí)無(wú)法償還銀行貸......

貝殼找房逾期無(wú)力償還(貝殼找房欠錢(qián))

信用卡逾期嚴(yán)重的后果：1、產(chǎn)生逾期利息和滯納金；2、不良的征信記錄；3、銀行將會(huì)催收，可能面臨刑事問(wèn)題。信用卡逾期解決方案：1、如果持卡人忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，最好全額還款。給銀行信用卡中心打電話，聲明非惡意欠款。逾期時(shí)間短的話，銀行可能不計(jì)不良記錄；2、信用卡逾期由于失業(yè)、疾病等原因無(wú)力償還時(shí)，在還款期之前，持卡人應(yīng)主動(dòng)和銀行信用卡中心取得聯(lián)系，說(shuō)明自己的經(jīng)濟(jì)狀況，聲明自己非惡意欠款，申請(qǐng)延期還款或者分期還款；3、持卡人主動(dòng)申請(qǐng)延期還款，銀行往往會(huì)同意延期，銀行與持卡人商定雙方......

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借：其他應(yīng)收款-xxx公司 貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金有限責(zé)任公司向銀行貸款無(wú)力償還，有兩個(gè)擔(dān)保公司，公司法人和股東有什么法律責(zé)任，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明下比如A公司跟銀行貸款1000萬(wàn)，B公司法人連帶責(zé)任擔(dān)保，C股東個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保。如果A公司破產(chǎn)清算完畢還剩500萬(wàn)，根據(jù)法院判決BC要負(fù)責(zé)還剩下500萬(wàn)。具體的B/C分別還多少，要看當(dāng)時(shí)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，每個(gè)人承擔(dān)的擔(dān)保份額是多少公司向法人借款無(wú)力償還,法人贈(zèng)予,要交什么稅如果出借人放棄要求借款人還款的權(quán)利，則雙方之間的借貸關(guān)系歸于消滅。此種情形不屬于贈(zèng)與，......