此抵押擔保依法不能成立，屬于無效擔保！

1、抵押擔保依法必須進行登記，方具擔保效力。
該擔保沒有辦理辦理抵押擔保登記，依法無效；

2、擔保人無權以他人財產(chǎn)作為抵押擔保，除非其他財產(chǎn)權人明確表示同意。

一般律師事務所都承擔這樣的委托，走幾家比較比較，選你滿意的。

另一種情形是沒有明確約定履行期限也就是說在借據(jù)上沒有注明還款時間。
這類合同當事人往往容易進入一種誤區(qū)就是把訴訟時效的起算時間按書寫借據(jù)的日期（簽約時間）算起，如果超過2年即認為已經(jīng)超過了訴訟時效。
而產(chǎn)生誤區(qū)的原因主要是對上述法律條款的不理解。
根據(jù)法律規(guī)定這類合同債權人可以隨時要求債務人履行還款義務，但需要給債務人必要的準備時間；債務人也可以隨時履行還款義務。
需要特別注意的是：在債權人沒有要求債務人還款及債務人沒有承諾還款之前，如果訴訟到法院均不受2年時效限制。
而一旦債權人主張權利或債務人承諾還款時間則產(chǎn)生時效中斷的情形，從這個時間起沒有約定履行期限的合同時效開始起算，債權人應把握好時效的起算時間以免喪失勝訴權。

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