辦理房產(chǎn)抵押貸款的貸款機(jī)構(gòu)和銀行太多了，選擇哪家成為很多客戶頭疼的問(wèn)題，因?yàn)橐紤]安全性、利率、額度、貸款，選擇很重要。不同銀行和機(jī)構(gòu)的速度差別可能在一個(gè)月左右。那么，房產(chǎn)按揭貸款哪家銀行好呢？哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款利率最低？
申請(qǐng)條件對(duì)比
不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用狀況、個(gè)人收入、工作單位、還款能力等。
在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，主要看房產(chǎn)的價(jià)值和是否有變現(xiàn)能力。
信用狀況有好有壞。有債務(wù)的借款人，只要能提供合格的房產(chǎn)抵押，一般都可以向銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
與信用貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)更低，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行貸款的擔(dān)保。
不過(guò)目前各家銀行的房產(chǎn)按揭產(chǎn)品利率都不一樣，同一家銀行在不同地區(qū)的貸款利率也會(huì)不一樣。

目前銀行的房貸利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。2017年，銀行基準(zhǔn)年利率一年以下(含一年)為4.35%，一年至五年(含五年)為4.75%，五年以上為4.90%?？梢詤⒖家幌?。

對(duì)比審批速度
房產(chǎn)按揭銀行流程多，審批時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。最快也要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

貸款額度對(duì)比
一般來(lái)說(shuō)，按揭銀行貸款的額度與房屋的評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高在70%左右。

一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么好申請(qǐng)的，申請(qǐng)不成功也會(huì)影響信用記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大額銀行貸款，我們通常會(huì)去找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，比如東莞蘇芳貸。他們憑借專(zhuān)業(yè)的行業(yè)知識(shí)，幫助客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從數(shù)千家銀行中選擇最合適的融資方案。
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加油吧，很多兄弟都等不及了，都經(jīng)歷過(guò)被關(guān)起來(lái)了，被降職了?！?br/】沒(méi)有借或者根本沒(méi)開(kāi)過(guò)的朋友有沒(méi)有想過(guò)，既然借的利息那么高，為什么還要有人借？
相對(duì)于目前銀行貸款4.9%的基準(zhǔn)利率，借錢(qián)的日利率基本是15000元和14.5元，折算成年化利率在18%左右。

當(dāng)然，借錢(qián)也有它的好處——方便快捷，但是為什么要收那么多利息呢？讓好貸款人為你做一個(gè)全面的分析。

首先你要知道，利息水平取決于三個(gè)方面:風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)收益定價(jià)的影響。

借款利息之所以比銀行高，離不開(kāi)這三個(gè)因素。

首先是風(fēng)險(xiǎn)
大部分借款人都是普通人，門(mén)檻比較低，所以相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)也比較高，壞賬的概率比較大。
而銀行信用貸款是針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的，普通人很難從銀行獲得信用貸款，一般公務(wù)員、事業(yè)單位員工、500強(qiáng)企業(yè)員工，或者在銀行有大量存款和理財(cái)?shù)目蛻舳加袡C(jī)會(huì)，所以銀行的風(fēng)險(xiǎn)比較低，壞賬的概率也比較小，所以利息可以定得低一些。

其次，資金成本
很多人認(rèn)為白借的錢(qián)來(lái)自余額寶，這是錯(cuò)誤的。余額寶是田弘基金，不能隨便用來(lái)放貸，否則就是非法吸收存款。

實(shí)際上，借款資金的主要來(lái)源是ABS(以項(xiàng)目資產(chǎn)為支持的證券化融資方式，即以項(xiàng)目所擁有的資產(chǎn)為基礎(chǔ)，以項(xiàng)目資產(chǎn)所能帶來(lái)的預(yù)期收益為擔(dān)保，在資本市場(chǎng)發(fā)行債券進(jìn)行融資的項(xiàng)目融資方式)
借款和發(fā)行ABS的成本約為4.5%；銀行信用貸款的資金成本主要來(lái)源于存款，目前存款利息相對(duì)較低，所以銀行的資金成本很低，貸款利息也會(huì)相應(yīng)較低。
而且借錢(qián)成本更高，所以貸款會(huì)更高。

最后，定價(jià)來(lái)自市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
雖然借貸的風(fēng)險(xiǎn)比銀行大，但是借貸的利潤(rùn)非?？捎^，為什么不降低利息呢？這不得不考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

目前類(lèi)似借貸寶的網(wǎng)貸產(chǎn)品很多，但大多缺乏自己的風(fēng)控體系，導(dǎo)致對(duì)用戶的控制不準(zhǔn)，壞賬率高，所以利息比較高，大多在年化20%以上。

借款因?yàn)橛兄ヂ樾庞米鰠⒖?，風(fēng)控更好，壞賬率低，所以更有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。但是借款和銀行不是一個(gè)體系，所以只要借款的利息比網(wǎng)貸同行略低，就有優(yōu)勢(shì)，借款可以把利息定在更高的水平，獲得更多的利潤(rùn)。

借唄的利息高還是信用卡（借唄比信用卡利息高嗎）

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螞蟻借唄比信用卡利息低 借唄和信用卡哪個(gè)利率低

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