一、要求重新設(shè)定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)
　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條規(guī)定，因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)。
據(jù)此，在原抵押財(cái)產(chǎn)因拆遷而滅失后，債權(quán)人為了擔(dān)保其主債權(quán)，可以要求債務(wù)人提供其他適合的擔(dān)保物。
只要新?lián)Ｎ锏膬r(jià)值足以保障主債權(quán)，債權(quán)人不妨繼續(xù)履行原借款合同。
尤應(yīng)注意的是，若被拆遷人是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得房屋拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r，由于被拆遷房產(chǎn)是兩個(gè)不同的物，所以在原房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)效力并不能及于拆遷后補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》就規(guī)定，對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。
因此，債權(quán)人如要對(duì)交換所得房產(chǎn)也能主張優(yōu)先受償權(quán)，必須要與借款人就補(bǔ)償所得房產(chǎn)為主債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán)且簽訂新的抵押協(xié)議。

　　二、積極行使物上代位權(quán)，已拆遷補(bǔ)償款保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)
　　在擔(dān)保債權(quán)履行期間屆滿之后，根據(jù)《物權(quán)法》第174條第1款以及《擔(dān)法釋》第80條第1款的規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被征收的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的補(bǔ)償金優(yōu)先受償，上述法規(guī)明確了擔(dān)保權(quán)人對(duì)于拆遷補(bǔ)償款享有物上代位權(quán)，債權(quán)人有權(quán)以此款項(xiàng)實(shí)行優(yōu)先受償。
在擔(dān)保債權(quán)履行期屆滿之前，債權(quán)人也可以通過事先提存的方式來保障債權(quán)，這一權(quán)限可以《物權(quán)法》第174條第2款為依據(jù)。

　　三、要求債務(wù)人提前清償，解除擔(dān)保
　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條還規(guī)定了在抵押房產(chǎn)被拆遷時(shí)，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人清償債務(wù)，此時(shí)，因?yàn)橹鱾鶆?wù)清償，抵押合同也得以解除。
借款人在抵押房產(chǎn)被拆遷后，仍然繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)，但是不同意適用拆遷所得補(bǔ)償款償還貸款，也不愿意簽訂新的抵押合同的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)宣布貸款提前到期，要求債務(wù)人提前還本付息。
為了阻止借款人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，在主張?zhí)崆扒鍍數(shù)耐瑫r(shí)，采取相應(yīng)的訴訟保全措施。

　　此外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。
因此，如果債權(quán)人不能與債務(wù)人就擔(dān)保方案或清償達(dá)成協(xié)議的，債權(quán)人可以告知拆遷人，要求其暫緩發(fā)放拆遷補(bǔ)償金或者交由第三方保存。

法院可以。
銀行不行！除非銀行把你告了。
法院就可以扣入你的錢！

一般銀行不會(huì)考慮異地房產(chǎn)抵押的貸款，原因有三：

1、辦理抵押需要到房產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)（房產(chǎn)局）辦理抵押登記，第一次辦理抵押登記需要銀行機(jī)構(gòu)向房產(chǎn)局提供委托書、印模、營業(yè)執(zhí)照之類的資料，銀行不會(huì)因?yàn)橥獾氐囊还P貸款去考慮提供這些東西，何況房產(chǎn)局不一定辦理這樣的異地抵押；

2、你既然有異地的房產(chǎn)，銀行也會(huì)擔(dān)心你是在異地經(jīng)營，影響貸款管理催收。
銀行不被允許發(fā)放跨區(qū)域的貸款況且異地經(jīng)營的貸款被查出來的話，屬于違規(guī)。
銀行工作人員也會(huì)怕處罰。

3、銀行會(huì)考慮此筆貸款的最壞打算，異地的財(cái)產(chǎn)不利于執(zhí)行。

不可以的，這根本就是兩個(gè)問題，就好像張三把錢借給你了，你又把錢借給李四了，張三能跟李四要錢嗎

家里拆遷欠網(wǎng)貸(有貸款拆遷)

原則上你父親的債務(wù)與你們無關(guān)，但拆遷款如有你父親的份額則會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行他的那一部分！我農(nóng)村房子馬上拆遷了我前幾年欠人家錢起訴法院不知道是否會(huì)影響我下款銀行。銀行貸款房產(chǎn)，法院可以經(jīng)執(zhí)行拍賣的方式，在拍賣后銀行優(yōu)先受償，剩余部分給債權(quán)人，在剩余部分留給債務(wù)人。父母欠了很多錢,拆遷的錢會(huì)被追債嗎？如果欠了錢，拆遷賠償款有可能會(huì)被債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。...

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題目：欠銀行75萬拆遷了要不要一次還清 隨著我國城市化進(jìn)程的加快，很多拆遷項(xiàng)目不可避免的出現(xiàn)在人們的生活中。然而，對(duì)于許多拆遷家庭來說，拆遷帶來的補(bǔ)償往往是一筆巨額財(cái)產(chǎn)，如何處理這筆巨款成為了一個(gè)難題。而對(duì)于是否要一次還清，更是讓拆遷家庭陷入了無盡的糾結(jié)中。本文將為您詳細(xì)闡述這個(gè)問題，并給出我的建議。 首先，我們需要明確的是，拆遷補(bǔ)償款屬于國家所有，用于拆遷項(xiàng)目的安置和補(bǔ)償。根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ茫糜诓疬w被征收人的房屋及其附屬設(shè)施的重建、回遷安置以及相關(guān)費(fèi)用。因此，......

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