1.等額本息還款:適合收入穩(wěn)定的群體。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前銀行辦理最多的還款方式是等額本息還款，即將房貸還款本息總額相加，然后平均分配到還款期的每個月。
作為還款人，每個月還一筆固定的金額，但是本金在月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。
舉個例子，假設(shè)你需要向銀行貸款20萬，還款期限20年。按目前大部分銀行的利率，選擇等額本息方式，每月約1376.9元，還款總額為33萬元，其中支付利息13萬元?！?br/】對此，據(jù)銀行理財專家分析，借款人以還本付息的方式，每個月承擔(dān)相同金額的話，安排收支比較方便。
等額本息還款法特別適合收入穩(wěn)定，買房自由，經(jīng)濟(jì)條件不允許過多前期投入的人群。2 .
。等額本金還款:適合目前收入較高的人群。除等額本息還款法外，平均資本還款法也是償還抵押貸款的常用方法。隨著還款期限的增加，借款人可以逐步減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€月，還清上一個還款日到本還款日的利息。
舉個例子，假設(shè)你需要向銀行貸款20萬，還款期限20年。按照目前大部分銀行的利率，選擇平均資本法，第一年每月還款額1700元左右；最近一年月均還款在800元左右。
平均資本法還款總額為31萬元，其中支付利息11萬元。
等額本金還款法的特點(diǎn)是借款人還款時，等額本息的月負(fù)擔(dān)比例較重。
但是，隨著時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕。
與同期限等額本息還款方式相比，該還款方式的總利息費(fèi)用較低。
如果將房貸利率加入加息周期，平均資本償還法也會更有優(yōu)勢。
按照大部分銀行的規(guī)定，有些提前還款一年只能進(jìn)行一次。如果借款人打算提前還款，平均資本償還法也是一個不錯的選擇。
[br/]3。等增(減):靈活的等增還款方式和等減還款方式是指投資者在辦理商品房貸款業(yè)務(wù)過程中，與銀行約定的增加或減少還款的間隔和金額；初期按照固定金額還款，之后每個月按照區(qū)間和對應(yīng)的增減額還款。
其中間隔至少為一個月；它對還款期限進(jìn)行了細(xì)分，在每個細(xì)分單元中，還款方式相當(dāng)于等額本息。
不同的是，每個時間分割單元的還款額可能是等額增加，也可能是等額減少。
以10萬元貸款為例，期限10年。如果等額遞增還款，假設(shè)10年期分為5個階段，則每兩年每月還款可能只要700元，第二年900元，第三年1100元，以此類推。
等量下降正好相反。信譽(yù)前兩年需要1300多元，之后每兩年遞減200元，直到最后兩年減到每月700多元。
等額遞減法適用于目前還款能力較弱，但有望在未來逐步增加的人群。相反，如果預(yù)期收入減少或者經(jīng)濟(jì)寬裕，可以選擇等額遞減。

4。按期還本付息:適用于房地產(chǎn)投資者按期還本付息，即借款人通過與銀行協(xié)商，為貸款本息的償還設(shè)定不同的還款時間單位，即決定按月、按季度或按年間隔還款。
其實(shí)是借款人根據(jù)不同的財務(wù)狀況，把每個月要還的錢收進(jìn)幾個月。
據(jù)悉，招商銀行是按期還本付息的銀行。
經(jīng)與銀行協(xié)商，本金還款計劃的借款人每次還款至少10000元，兩次還款間隔不超過12個月。利息可以按月或按季度償還。
比如貸款20萬，10年，借款人可以單獨(dú)還好利息的本金，利息仍然會按月、按季度還，數(shù)量遞減。
按照規(guī)定，借款人必須至少償還一次6個月的本金，即10000元，下一次償還本金不能超過一年。
據(jù)銀行理財專家介紹，按期付息還本的方式適合收入不穩(wěn)定的人和個體戶商人。
目前中小企業(yè)用住房抵押從銀行貸一筆款，比通過企業(yè)自己向銀行申請流動資金貸款還難。
所以，一些原本一次性付款就夠購房者用的人，還是選擇了房貸。
然而，據(jù)了解，許多年輕購房者也有按期償還本金的傾向。5 .
。每周還本付息采用等額本息或平均資本還款方式，還款周期為7天或7天的整數(shù)倍，最短為7天，最長不超過21天(含)。
]6。入住還款法是指借款人購買與我行簽訂按揭合作協(xié)議的產(chǎn)權(quán)房或拍賣行，且開發(fā)商為貸款提供階段性擔(dān)保時，在所購房產(chǎn)入住前，可暫停貸款本金，只償還貸款利息的還款方式。7 .
。自由還款法自由還款法是指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，以等額本息還款法計算的還款額作為每期最低還款額，并在此基礎(chǔ)上隨意增加還款額，實(shí)現(xiàn)提前還款的還款方式。
]8。專項(xiàng)還款服務(wù)包括借款合同約定的還款期限，還款日可在約定還款日的基礎(chǔ)上延長10個自然日。

根據(jù)法律，利息必須償還。至于本金的償還，一般是不可能的。只有雙方坐下來協(xié)商解決問題，不要心存僥幸，真正面對現(xiàn)實(shí)，這才是解決問題的最好辦法。

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你我貸借款還不上可以只還本金嗎（你我貸可以只還本金么）

法律規(guī)定的利息是必須還的，至于只還本金這一般情況下是不可能，只有雙方坐下來好好協(xié)商解決，不要抱任何僥幸心里，真是的面對現(xiàn)實(shí)，這才是解決問題的最好的辦法。銀行貸款無法償還利息是否可以只還本金合同法規(guī)定：在你無法全部償還時，償還部門的話是先小錢后大錢（先利率，銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用，違約金等，最后剩余的錢才可以償還本金）。想只還本金不太可能，銀行可以處置抵押物的，處置收益優(yōu)先受償。高利貸上面沒標(biāo)明利息，我可以只還本金嗎？利息是口頭上說的，現(xiàn)在還款日期到了，我是違約，但借款條上沒你好，高利貸是不受法律保護(hù)的......

你我貸協(xié)商還本金可信嗎（你我貸協(xié)商只還本金）

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你我貸還不起只還本金-你我貸還不上會有啥后果

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