1.等額本息還款:適合收入穩(wěn)定的群體據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式,這種還款方式就是按按揭貨款的本金總額與本息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
作為還款人,每個(gè)月還給固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來(lái)說(shuō),假設(shè)需要向銀行借款20萬(wàn)元,還款年限為20年,按照目前大部分銀行的利率,選擇等額本息法,每個(gè)月大約1376.9元,還款總額為33萬(wàn),其中支付利息金額為13萬(wàn)。
對(duì)此,銀行理財(cái)專家分析,以等額本息還款方式還房款,借款人每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。
等額本息還款方式尤其適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的人群,以及買(mǎi)房自由,經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大。
2.等額本金還款:適合目前收入較高的人群除了等額本息還款法外,等額本金還款法也是一種比較常見(jiàn)的還房貸的方法,借款人可隨還貸年限增加逐漸減輕負(fù)擔(dān),這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來(lái)說(shuō),假設(shè)需要向銀行借款20萬(wàn)元,還款年限20年,按照目前大部分銀行的利率,選擇等額本金法,在還款初期,第一年每月還款額在1700元左右;最后一年的月均還款在800元左右。
等額本金法的還款總額在31萬(wàn)元,其中支付利息金額為11萬(wàn)。
使用等額本金還款的特點(diǎn)是,借款人在可是還款時(shí),每月負(fù)擔(dān)比例等額本息要重。
但是,隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕。
這種還款方式相對(duì)同樣期限的等額本息法,總的利息支出較低。
如果當(dāng)房貸利率加入到加息周期后,等額本金還款法也會(huì)更具優(yōu)勢(shì)。
按照現(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定,部分提前還款只能一年一次,如借款人打算提前還款,等額本金還款法也不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
3.等額遞增(減):靈活性強(qiáng)等額遞增還款方式和等額遞減還款方式,是指投資者在人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)時(shí),與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時(shí)期,按固定額度還款此后每月根據(jù)間隔期和相應(yīng)遞增或遞減額度進(jìn)行還款的操作方式。
其中,間隔期最少為1個(gè)月;它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割,每個(gè)分割單位中,還款方式等同于等額本息。
區(qū)別在于,每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。
以貸款10萬(wàn)元,期限10年為例,如果選擇等額遞增還款,假設(shè)把10年時(shí)間分成5個(gè)階段,那么每一個(gè)兩年內(nèi)可能每個(gè)月只要還700多元,第二個(gè)兩年每月還款額增加到900多元,第三個(gè)兩年每月還款額增加到1100多元,依此類推。
等額遞減恰恰相反,第一個(gè)兩年美譽(yù)需要1300多元,隨后,每?jī)赡赀f減200元,直到最后一個(gè)兩年減至每個(gè)月700多元。
等額遞減方式適合目前還款能力較弱,但是已經(jīng)預(yù)期到未來(lái)會(huì)逐步增加的人群,相反,如果預(yù)計(jì)到收入將減少,或者面前經(jīng)濟(jì)很寬裕,可以選擇等額遞減。
4.按期付息還本:適合房產(chǎn)投資客按期付息還本就是借款人通過(guò)和銀行協(xié)商,為貸款本金和利息歸還制定不同還款時(shí)間單位,即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。
實(shí)際上,就是借款人按照不同財(cái)務(wù)狀況,把每個(gè)月要還的錢(qián)湊成幾個(gè)月一起還。
據(jù)悉,目前采取按期付息還本的還款方式的銀行是招商銀行。
本金歸還計(jì)劃借款人經(jīng)過(guò)與銀行協(xié)商,每次本金還款不少于1萬(wàn)元,兩次還款間隔不超過(guò)12個(gè)月,利息可以按月或按季歸還。
舉例來(lái)說(shuō),20萬(wàn)元貸款,10年期,借款人可以把利息好本金分開(kāi)還,利息任然按月和季度還款,數(shù)目遞減。
按照規(guī)定,借款人最少一次要還6個(gè)月的本金,為10000元,下一下還本金不能超過(guò)一年時(shí)限。
據(jù)銀行理財(cái)專家介紹,按期付息還本方式適用于收入不穩(wěn)定人群,以及個(gè)體經(jīng)營(yíng)工商業(yè)者。
在當(dāng)前中小企業(yè)融資較為困難的情況下,以住房抵押從銀行借到一筆資金比通過(guò)企業(yè)本身向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款容易得多。
因此,一些本來(lái)購(gòu)房者有足夠一次性付款的人仍選擇按揭。
不過(guò),據(jù)了解,目前很多年輕購(gòu)房者也有按期付息還本方式的傾向。
5.按周還本付息以等額本息或等額本金還款法為基礎(chǔ),以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期,周期最短為7天,最長(zhǎng)不超過(guò)21天(含)。
6.入住還還款法入住還還款法是指借款人購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房或購(gòu)買(mǎi)與我行簽訂了按揭合作協(xié)議且開(kāi)發(fā)商為貸款提供階段性保證擔(dān)保的期房時(shí),可在所購(gòu)房產(chǎn)入住之前,暫緩歸還貸款本金,僅歸還貸款利息的還款方式。
7.隨心還還款法隨心還還款法是指借款人在合同約定的還款期內(nèi),以等額本息還款法計(jì)算的還款金額作為每期最低還款額,在此基礎(chǔ)上可隨意增加還款額,實(shí)現(xiàn)提前還款的還款方式。
8.特色還款服務(wù)括借款合同約定的還款期內(nèi),還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上寬限10個(gè)自然日。
哪個(gè)玩意踩我,那肯定是他家里死了爹娘沒(méi)錢(qián)出殯,讓他媳婦出去賣(mài)逼的?。?! 是生不出孩子的玩意!??! 就算有了種,也不知道是誰(shuí)的呢?。。?br>網(wǎng)上的各種這個(gè)貸 那個(gè)借的,大部分是詐騙信息的玩意的??!1
就算有能給你下款的也很少的,也基本都是高利貸的玩意的。
高利貸啊,你覺(jué)得你還得起么? 網(wǎng)上多少被坑蒙拐騙的事情的,就不知道看么? 就以為你能弄到錢(qián),壞事不會(huì)輪到你么?
別說(shuō)什么能還的起,那是胡扯蛋呢,你這會(huì)都沒(méi)錢(qián)花了,你用個(gè)幾把的去還!你上去了就算入坑了,不容易出來(lái)的
另外,各種網(wǎng)貸,都是要查你征信的,查的越多,給你下款的幾率越低的,并且這些查詢次數(shù)都會(huì)計(jì)入個(gè)人征信內(nèi)的,對(duì)你以后產(chǎn)生不可想象的問(wèn)題(唉,我給你這煞筆玩意扯這個(gè)干嘛,你這會(huì)都入坑出不來(lái)了,還管以后干蛋)
網(wǎng)上的各種幫你辦手續(xù)貸款 辦卡 提額 什么的,統(tǒng)統(tǒng)的都是虛假的,詐騙的
不要想著借錢(qián)過(guò)日子,那不是生活方式的,
最大的問(wèn)題是,你后面用什么還,平時(shí)連花的都沒(méi)的花的,后面用什么還,還有利息呢
另外說(shuō)一句,這個(gè)貸款,是人死債不爛的, 就是人死了,也要你父母 家人給你還的
你還不起了人家找上你家門(mén)來(lái),你也是要還款的,就算你報(bào)警,警察也說(shuō)不了什么的,最多就是幫你們協(xié)商解決,警察也說(shuō)不了什么的,畢竟是你自個(gè)干的缺逼事
不要被騙,告訴你只有趕緊還上。
不要再拖了。
我覺(jué)得如果你實(shí)在還不起了,又沒(méi)有惡意逾期,你強(qiáng)烈和你我貸協(xié)商還款,應(yīng)該還是有點(diǎn)用的吧。不過(guò)這個(gè)我說(shuō)的不算,但是我有過(guò)這方面的經(jīng)驗(yàn),是一個(gè)其他網(wǎng)貸,我逾期了2天,對(duì)方就來(lái)和我溝通,我就和他們協(xié)商還款,減免了一部分。具體你還是要打你我貸客服電話...
法律規(guī)定的利息是必須還的,至于只還本金這一般情況下是不可能,只有雙方坐下來(lái)好好協(xié)商解決,不要抱任何僥幸心里,真是的面對(duì)現(xiàn)實(shí),這才是解決問(wèn)題的最好的辦法。暫時(shí)還不上,可以協(xié)商嗎,可以只還本金嗎如果你是網(wǎng)貸你就上當(dāng)了因?yàn)榫W(wǎng)貸基本上是高利貸不會(huì)還給你本金的逾期好幾年沒(méi)還了,現(xiàn)在想還,可不可以協(xié)商只還本金可以協(xié)商!?。?!網(wǎng)貸利息太高了,我只想還本金,怎么協(xié)商2015年,最高法院發(fā)布了《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息......
沒(méi)有你我貸散標(biāo)幾天能轉(zhuǎn)讓成功???高息標(biāo)轉(zhuǎn)讓大部分都是在當(dāng)天可以轉(zhuǎn)讓成功,個(gè)別的是第二天轉(zhuǎn)讓成功。你我貸顯示放款成功可信嗎?如果你下載的是正版的那肯定可信,如果是假app那就不知道了你我貸顯示放款成功沒(méi)提現(xiàn)會(huì)不會(huì)受到影響?不可信,凡是有工本費(fèi)的不要禮,資金沒(méi)有到你個(gè)人帳戶,就不問(wèn)。...
您好,不還的話首先會(huì)產(chǎn)生逾期的,長(zhǎng)時(shí)間不還對(duì)您的征信有影響。 首先逾期的話會(huì)根據(jù)時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)您的征信有影響嚴(yán)重逾期(超過(guò)90天)征信就是黑戶,在逾期未還清前是無(wú)法再申請(qǐng)任何貸款業(yè)務(wù)的,其次逾期會(huì)產(chǎn)生違約金,逾期利息等額外費(fèi)用,長(zhǎng)期逾期最后利息...
你我貸逾期了兩年今天說(shuō)起訴了可信嗎? 近日,有一則新聞引起了廣泛的關(guān)注。據(jù)報(bào)道,有一對(duì)夫妻因?yàn)槟阄屹J逾期了兩年,今天(2023年2月24日)選擇了起訴的方式解決問(wèn)題。這個(gè)事件引發(fā)了廣泛的討論和熱議,有人認(rèn)為這是可信的,也有人則對(duì)此表示懷疑...
2020你我貸逾期兩年法院會(huì)受理的。 在你我貸逾期超過(guò)3個(gè)月以后,就有可能被起訴。不過(guò),有的起訴信息可能是假的。因此,在大家接到起訴通知以后,要先到法院核實(shí)一下。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,年化貸款利率在24%以內(nèi)的利息是受到保護(hù)的,超過(guò)24%的部分...
2020你我貸逾期兩年法院會(huì)受理的。 在你我貸逾期超過(guò)3個(gè)月以后,就有可能被起訴。不過(guò),有的起訴信息可能是假的。因此,在大家接到起訴通知以后,要先到法院核實(shí)一下。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,年化貸款利率在24%以內(nèi)的利息是受到保護(hù)的,超過(guò)24%的部分...
2020你我貸逾期兩年法院會(huì)受理的。 在你我貸逾期超過(guò)3個(gè)月以后,就有可能被起訴。不過(guò),有的起訴信息可能是假的。因此,在大家接到起訴通知以后,要先到法院核實(shí)一下。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,年化貸款利率在24%以內(nèi)的利息是受到保護(hù)的,超過(guò)24%的部分...
020你的貸款已經(jīng)逾期兩年了,法院會(huì)受理的。 你的貸款逾期超過(guò)3個(gè)月,可能會(huì)被起訴。但是,有些起訴信息可能是假的。所以大家收到起訴通知后,首先要向法院核實(shí)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,年化貸款利率低于24%的利息受保護(hù),超過(guò)24%的部分可以還清。 和...
我在你我貸借錢(qián)了 ,現(xiàn)在沒(méi)有辦法還,首先 這個(gè)你我貸是一個(gè) 借錢(qián)的手機(jī)app 什么 這個(gè)看這個(gè) 你我貸這里會(huì)不會(huì)起訴你會(huì)不會(huì) 會(huì)判刑一根據(jù)是看你自己借錢(qián)的額度 以及你不還錢(qián)的原因 以及惡性程度來(lái)判斷的 首先你在你我貸借錢(qián)了 如果 我樹(shù)額粉巨...
如果是我行貸款,貸款出現(xiàn)逾期會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息,系統(tǒng)會(huì)自貸款應(yīng)歸還之日起,根據(jù)逾期時(shí)間先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序),逐期歸還逾期貸款本息。 溫馨提示 罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數(shù); 復(fù)息=逾期利息*罰息率*逾期天數(shù)。...
你我貸借了不還,后果如下: 1、若借款人違約逾期還款超過(guò)30天,你我貸有權(quán)將該用戶的有關(guān)資料正式備案在不良信用記錄,列入全國(guó)個(gè)人信用評(píng)級(jí)體系的黑名單(不良信用記錄數(shù)據(jù)將為銀行、電信、擔(dān)保公司、人才中心等有關(guān)機(jī)構(gòu)提供個(gè)人不良信用信息)。 2、...
你我貸借了不還,后果如下: 1、若借款人違約逾期還款超過(guò)30天,你我貸有權(quán)將該用戶的有關(guān)資料正式備案在不良信用記錄,列入全國(guó)個(gè)人信用評(píng)級(jí)體系的黑名單(不良信用記錄數(shù)據(jù)將為銀行、電信、擔(dān)保公司、人才中心等有關(guān)機(jī)構(gòu)提供個(gè)人不良信用信息)。 2、...