合同中細(xì)小的失誤,如果你一定要抓住這個(gè)問(wèn)題去退款,這個(gè)先要和中介協(xié)商。
協(xié)商不成就只能打官司。
打官司還是先協(xié)商,法院嚇嚇這個(gè)嚇嚇那個(gè),勸兩邊都讓一點(diǎn)。
如果真的打起官司來(lái)這個(gè)筆誤恐怕只要是在合情合理的原則下解釋的清楚的話,這個(gè)合同還是可以成立的。
不過(guò)合同的內(nèi)容應(yīng)該有很多的。
你看看有沒(méi)有其他的毛病
比如,水電煤過(guò)戶有沒(méi)有講,什么時(shí)候最后付款,最后交房。
物業(yè)基金怎么過(guò)戶,是免費(fèi)的贈(zèng)送還是怎么。
等等。
另外,中介是否具有資質(zhì)也是一個(gè)問(wèn)題。
所在的店鋪是否是工商認(rèn)定的執(zhí)照所在地。
合同是否是執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人簽署的,如果不是的,就不符合規(guī)定,甚至還要罰款,自然是無(wú)效的。
還有到底什么叫誠(chéng)意金,什么叫定金。
關(guān)鍵是看收條的內(nèi)容,合同中約定的內(nèi)容。
合同中如果沒(méi)有沒(méi)收違約金這條,自然不能沒(méi)收你的。
如果有,到底多少錢(qián)是違約金。
不是說(shuō)你付了多少就沒(méi)收多少,必須是有文字約定的。
同樣的違約,違約金的問(wèn)題。
一定要是雙向的,比如違約金是一萬(wàn)元。
而他們有類(lèi)似的約定也要支付你一萬(wàn)元的違約金,如如果合同中只有針對(duì)你的違約,沒(méi)有針對(duì)他們的違約。
那就是霸王條款,你作為不知情的個(gè)人,他們是資深的中介公司,這樣的霸王條款不但無(wú)效,而且可以告他們利用知識(shí)和便利,欺詐客戶。
總之看你怎么說(shuō)了,
還有你如果找律師的話,律師一定會(huì)毫不猶豫的說(shuō)你一定會(huì)贏的。
因?yàn)樗M隳芨堵蓭熧M(fèi)。
但是打起官司來(lái)輸了,他才不管那,照樣收錢(qián)。
所以還是自己衡量好了最好,
威脅恐嚇,最后自然是協(xié)商要回定金的最理想。
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