在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

房產自然繼承要遺囑嗎(法定房產繼承與遺囑繼承有什么區(qū)別)

老人去世后子女繼承遺產無需遺囑了。繼承人協(xié)商一致， 析產后，最好辦理過戶手續(xù)。 　　法律依據《中華人民共和國繼承法》 　　第十五條　繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。...

有遺囑要繼承房產還需要公證嗎(房產繼承公證和遺囑公證什么區(qū)別)

房產繼承遺囑沒有強制需要公證的。 根據《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 根據《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 擴展資料 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承......

遺產處理和繼承協(xié)議一樣的嗎(遺產繼承和遺囑繼承有區(qū)別嗎)

一、 理論分析　　遺贈與遺囑繼承基本上是相同的，都是被繼承人生前以其遺囑將其財產于其死后遺留給其指定的民事主體，因此對于遺贈僅需掌握與遺囑繼承的下列區(qū)別：　　1、接受遺產的主體不同：受遺贈人可以是自然人、法人、其他組織或國家。但必須不是立遺囑人的法定繼承人；而遺囑繼承人只能是自然人，并且必須是法定繼承人。　　2、權利的行使方式不同：受遺贈人只有在知道受遺贈的兩個月內明確作出接受的意思表示時才視為接受，否則視為放棄遺贈；而遺囑繼承人在繼承開始后遺產分割處理前沒有明確表示放棄的，法律教育網原創(chuàng)視為接......