天價車位只賣不租，此等“強(qiáng)買強(qiáng)賣”是否合法？

此前經(jīng)爆料，某小區(qū)開發(fā)商強(qiáng)制長租車位，業(yè)主與開發(fā)商需要簽署20年租賃合同，價格在19-21萬之間，另外每月還要交930元管理費(fèi)，且同時要求20年的費(fèi)用一次性交清，700多余停車位因此閑置，業(yè)主不買不能停車。據(jù)悉該小區(qū)的價格也比周邊小區(qū)貴十多萬。 此消息一出，引發(fā)很多人不滿，表示這不是強(qiáng)買強(qiáng)賣嗎？那么該小區(qū)物業(yè)的不合理規(guī)定到底是否合法？ 首先我們要知道停車位分為產(chǎn)權(quán)車位和人防車位。人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于國家，并不是開發(fā)商，人防車位無法出售但可以出租，且租期不得超過......

小區(qū)停車位國家標(biāo)準(zhǔn)（小區(qū)車位能買賣嗎）

一、小區(qū)停車位國家標(biāo)準(zhǔn) 　　具體定價形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。 　　停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價、政府定價，三種定價形式。其中，住宅區(qū)的露天或地下配套停車場等停放服務(wù)收費(fèi)，實行政府指導(dǎo)價或政府定價。 　　具體定價形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。 　　小區(qū)停車位租賃價格和臨時停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定一般按停車位產(chǎn)權(quán)所......

小區(qū)車位買賣合法嗎(業(yè)主之間買賣小區(qū)車位買賣合法嗎)

一般來說，停車位在沒有滿足業(yè)主的需求的時候出售是不合法的。 根據(jù)我國新出臺的《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定。 因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。...