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有遺囑還需要繼承權公證嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

2023-06-06 11:22發(fā)布

有遺囑還需要繼承權公證嗎

因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅5.6%,若滿五年可減免。 擴展資料: 房產(chǎn)過戶準備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權利證書; (4)有關行政機關行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的, 應提交有關部門的批準文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件 參考資料來源:百度百科-房產(chǎn)過戶

民法典房屋可以遺囑繼承嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

遺囑,是立遺囑人通過表達自己的意愿,將個人合法財產(chǎn)預先進行身故后的分配。民法典繼承編(草案)中,從更尊重立遺囑人的真實意愿角度出發(fā),取消了公證遺囑的優(yōu)先效力,新增遺囑形式,并創(chuàng)設了對繼承人的寬恕制度。 背景 現(xiàn)行繼承法出臺于1985年,根據(jù)當時的社會發(fā)展狀況,法律規(guī)定,立遺囑人需要通過自書或代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式訂立遺囑,并需要見證人在場。隨著社會發(fā)展,更多的遺囑訂立方式出現(xiàn)。電腦、智能手機的普及,讓人們打開手機便可以開始錄像,甚至有機構開始探索互聯(lián)網(wǎng)區(qū)塊鏈 遺囑的存證方式。通過這些......

民法典繼承人可以看遺囑嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

一,可以給繼承人看,也應該給繼承人看:   1,因為我國的《繼承法》里規(guī)定,當事人有遺囑的要以遺囑為準;   2,法定繼承是從被繼承人死亡后開始;   3,被繼承人死亡后,自書遺囑具有法律效力,且不可更改;   4,綜上,遺囑訂立后,各相關繼承人有權知道繼承人的范圍以及各自應繼承的份額;   5,如對被繼承人所立的遺囑有異議的,可以在被繼承人生前處理(協(xié)商、調(diào)解、起訴);并可改立遺囑。   二,《中華人民共和國繼承法》的相關規(guī)定:   第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。   第五條 繼承開始后,......

無遺囑房產(chǎn)繼承需要公證嗎(新民法典關于房產(chǎn)繼承遺囑不通過公證有效嗎)

你好,關于你的問題回答如下:   第一個辦法,由你的爺爺和母親各寫一個放棄繼承該房屋的聲明,然后到公證部門辦一個繼承的公正(有的城市是由房管部門指定的律師出這個證明),然后把房子過戶到你的名下,再賣。   第二辦法,你,你母親,你祖父到公證部門先辦一個繼承公正,然后把房過戶到三個人的名下,然后賣掉,把錢全給你就是。   附:   第三十三條 申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,應當提交下列材料:  ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥? ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明;  ?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書;  ?。ㄋ模┳C明房......

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