因是直系親屬，有兩種方式選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。 擴展資料： 房產(chǎn)過戶準備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權利證書; (4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書； (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的， 應提交有關部門的批準文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件 參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)過戶

民法典房屋可以遺囑繼承嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

遺囑，是立遺囑人通過表達自己的意愿，將個人合法財產(chǎn)預先進行身故后的分配。民法典繼承編（草案）中，從更尊重立遺囑人的真實意愿角度出發(fā)，取消了公證遺囑的優(yōu)先效力，新增遺囑形式，并創(chuàng)設了對繼承人的寬恕制度。 背景 現(xiàn)行繼承法出臺于1985年，根據(jù)當時的社會發(fā)展狀況，法律規(guī)定，立遺囑人需要通過自書或代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式訂立遺囑，并需要見證人在場。隨著社會發(fā)展，更多的遺囑訂立方式出現(xiàn)。電腦、智能手機的普及，讓人們打開手機便可以開始錄像，甚至有機構開始探索互聯(lián)網(wǎng)區(qū)塊鏈 遺囑的存證方式。通過這些......

民法典繼承人可以看遺囑嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

一，可以給繼承人看，也應該給繼承人看： 　　1，因為我國的《繼承法》里規(guī)定，當事人有遺囑的要以遺囑為準； 　　2，法定繼承是從被繼承人死亡后開始； 　　3，被繼承人死亡后，自書遺囑具有法律效力，且不可更改； 　　4，綜上，遺囑訂立后，各相關繼承人有權知道繼承人的范圍以及各自應繼承的份額； 　　5，如對被繼承人所立的遺囑有異議的，可以在被繼承人生前處理（協(xié)商、調(diào)解、起訴）；并可改立遺囑。 　　二，《中華人民共和國繼承法》的相關規(guī)定： 　　第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。 　　第五條 繼承開始后，......

無遺囑房產(chǎn)繼承需要公證嗎(新民法典關于房產(chǎn)繼承遺囑不通過公證有效嗎)

你好，關于你的問題回答如下： 　　第一個辦法，由你的爺爺和母親各寫一個放棄繼承該房屋的聲明，然后到公證部門辦一個繼承的公正（有的城市是由房管部門指定的律師出這個證明），然后把房子過戶到你的名下，再賣。 　　第二辦法，你，你母親，你祖父到公證部門先辦一個繼承公正，然后把房過戶到三個人的名下，然后賣掉，把錢全給你就是。 　　附： 　　第三十三條 申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料： 　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明； 　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書； 　?。ㄋ模┳C明房......