因是直系親屬，有兩種方式選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。 擴(kuò)展資料： 房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)； (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件； (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù); (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū); (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū); (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的， 應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件 參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)過(guò)戶

民法典房屋可以遺囑繼承嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

遺囑，是立遺囑人通過(guò)表達(dá)自己的意愿，將個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行身故后的分配。民法典繼承編（草案）中，從更尊重立遺囑人的真實(shí)意愿角度出發(fā)，取消了公證遺囑的優(yōu)先效力，新增遺囑形式，并創(chuàng)設(shè)了對(duì)繼承人的寬恕制度。 背景 現(xiàn)行繼承法出臺(tái)于1985年，根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，法律規(guī)定，立遺囑人需要通過(guò)自書(shū)或代書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式訂立遺囑，并需要見(jiàn)證人在場(chǎng)。隨著社會(huì)發(fā)展，更多的遺囑訂立方式出現(xiàn)。電腦、智能手機(jī)的普及，讓人們打開(kāi)手機(jī)便可以開(kāi)始錄像，甚至有機(jī)構(gòu)開(kāi)始探索互聯(lián)網(wǎng)區(qū)塊鏈 遺囑的存證方式。通過(guò)這些......

民法典繼承人可以看遺囑嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

一，可以給繼承人看，也應(yīng)該給繼承人看： 　　1，因?yàn)槲覈?guó)的《繼承法》里規(guī)定，當(dāng)事人有遺囑的要以遺囑為準(zhǔn)； 　　2，法定繼承是從被繼承人死亡后開(kāi)始； 　　3，被繼承人死亡后，自書(shū)遺囑具有法律效力，且不可更改； 　　4，綜上，遺囑訂立后，各相關(guān)繼承人有權(quán)知道繼承人的范圍以及各自應(yīng)繼承的份額； 　　5，如對(duì)被繼承人所立的遺囑有異議的，可以在被繼承人生前處理（協(xié)商、調(diào)解、起訴）；并可改立遺囑。 　　二，《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定： 　　第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。 　　第五條 繼承開(kāi)始后，......

無(wú)遺囑房產(chǎn)繼承需要公證嗎(新民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承遺囑不通過(guò)公證有效嗎)

你好，關(guān)于你的問(wèn)題回答如下： 　　第一個(gè)辦法，由你的爺爺和母親各寫(xiě)一個(gè)放棄繼承該房屋的聲明，然后到公證部門(mén)辦一個(gè)繼承的公正（有的城市是由房管部門(mén)指定的律師出這個(gè)證明），然后把房子過(guò)戶到你的名下，再賣(mài)。 　　第二辦法，你，你母親，你祖父到公證部門(mén)先辦一個(gè)繼承公正，然后把房過(guò)戶到三個(gè)人的名下，然后賣(mài)掉，把錢(qián)全給你就是。 　　附： 　　第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)； 　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明； 　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 　?。ㄋ模┳C明房......