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有遺囑還需要繼承權(quán)公證嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

2023-06-06 11:22發(fā)布

有遺囑還需要繼承權(quán)公證嗎

因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣(mài)的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)(或到房管部門(mén)要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣(mài)的話,建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序,父母是賣(mài)方,子女是買(mǎi)方,費(fèi)用如下:要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免; 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方; 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%,若滿五年可減免。 擴(kuò)展資料: 房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; 賣(mài)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。 買(mǎi)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開(kāi)單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū),房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū),或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū); (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū),付清地價(jià)款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù); (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū); (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū); (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的, 應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件 參考資料來(lái)源:百度百科-房產(chǎn)過(guò)戶

民法典房屋可以遺囑繼承嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

遺囑,是立遺囑人通過(guò)表達(dá)自己的意愿,將個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行身故后的分配。民法典繼承編(草案)中,從更尊重立遺囑人的真實(shí)意愿角度出發(fā),取消了公證遺囑的優(yōu)先效力,新增遺囑形式,并創(chuàng)設(shè)了對(duì)繼承人的寬恕制度。 背景 現(xiàn)行繼承法出臺(tái)于1985年,根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r,法律規(guī)定,立遺囑人需要通過(guò)自書(shū)或代書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式訂立遺囑,并需要見(jiàn)證人在場(chǎng)。隨著社會(huì)發(fā)展,更多的遺囑訂立方式出現(xiàn)。電腦、智能手機(jī)的普及,讓人們打開(kāi)手機(jī)便可以開(kāi)始錄像,甚至有機(jī)構(gòu)開(kāi)始探索互聯(lián)網(wǎng)區(qū)塊鏈 遺囑的存證方式。通過(guò)這些......

民法典繼承人可以看遺囑嗎(民法典遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎)

一,可以給繼承人看,也應(yīng)該給繼承人看:   1,因?yàn)槲覈?guó)的《繼承法》里規(guī)定,當(dāng)事人有遺囑的要以遺囑為準(zhǔn);   2,法定繼承是從被繼承人死亡后開(kāi)始;   3,被繼承人死亡后,自書(shū)遺囑具有法律效力,且不可更改;   4,綜上,遺囑訂立后,各相關(guān)繼承人有權(quán)知道繼承人的范圍以及各自應(yīng)繼承的份額;   5,如對(duì)被繼承人所立的遺囑有異議的,可以在被繼承人生前處理(協(xié)商、調(diào)解、起訴);并可改立遺囑。   二,《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定:   第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。   第五條 繼承開(kāi)始后,......

無(wú)遺囑房產(chǎn)繼承需要公證嗎(新民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承遺囑不通過(guò)公證有效嗎)

你好,關(guān)于你的問(wèn)題回答如下:   第一個(gè)辦法,由你的爺爺和母親各寫(xiě)一個(gè)放棄繼承該房屋的聲明,然后到公證部門(mén)辦一個(gè)繼承的公正(有的城市是由房管部門(mén)指定的律師出這個(gè)證明),然后把房子過(guò)戶到你的名下,再賣(mài)。   第二辦法,你,你母親,你祖父到公證部門(mén)先辦一個(gè)繼承公正,然后把房過(guò)戶到三個(gè)人的名下,然后賣(mài)掉,把錢(qián)全給你就是。   附:   第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:  ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū);  ?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明;  ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);  ?。ㄋ模┳C明房......

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