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廉租房繼承過戶要什么手續(xù)(廉租房能繼承給子女嗎)

2023-06-06 13:05發(fā)布

廉租房繼承過戶要什么手續(xù)

公租房個人是沒有產(chǎn)權(quán)的,只有承租權(quán),不能辦理過戶手續(xù)。   過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。   以上住房手續(xù)齊全,可以辦理該住房過戶手續(xù)??梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及收入方一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。   《房屋登記辦法》規(guī)定:   第四條   房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。   第十三條   共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。   共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。   第三十二條   發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:  ?。ㄒ唬┵I賣;  ?。ǘ┗Q;  ?。ㄈ┵浥c;  ?。ㄋ模├^承、受遺贈;  ?。ㄎ澹┓课莘指?、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (六)以房屋出資入股;  ?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;  ?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。   第三十三條   申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:   (一)登記申請書;  ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明;  ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;   (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;   (五)其他必要材料。   前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

公租房能辦遺產(chǎn)繼承嗎(公租房有繼承權(quán)嗎?)

公租房無權(quán)繼承,只能在承租期內(nèi),繼續(xù)承租。 法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 從法律角度來講,繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產(chǎn),而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個人,所以公產(chǎn)房是不存在繼承問題的。然而在現(xiàn)實生活中,公產(chǎn)房的實際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán),僅享有承租權(quán)。依據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)承租人死亡或戶籍遷出本市的,其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶,但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合......

民法典規(guī)定廉租房子女可以繼承嗎(廉租房影響繼承房產(chǎn)過戶嗎)

廉租房是不可以繼承的。根據(jù)我國《繼承法》,只有被繼承人的自有財產(chǎn),才能被繼承,而廉租房性質(zhì)是公房,使用人只是承租人,并不擁有產(chǎn)權(quán)。依據(jù)我國《繼承法》第三條的相關(guān)規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括公民的收入,公民的房屋、儲蓄和生活用品,公民的林木、牲畜和家禽,公民的文物、圖書資料,法律允許公民所有的生產(chǎn)資料,公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利,公民的其他合法財產(chǎn)。所以,是私有財產(chǎn)才可以繼承。廉租房是屬于國家所有,承租人只有租住權(quán),沒有處分權(quán),廉租房不能作為個人財產(chǎn)繼承。...

公租房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎(公房承租權(quán)繼承遺囑)

公租房無權(quán)繼承,只能在承租期內(nèi),繼續(xù)承租。 法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 從法律角度來講,繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產(chǎn),而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個人,所以公產(chǎn)房是不存在繼承問題的。然而在現(xiàn)實生活中,公產(chǎn)房的實際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán),僅享有承租權(quán)。依據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)承租人死亡或戶籍遷出本市的,其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶,但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合......

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