按揭房產(chǎn)可以繼承嗎? 1、房屋貸款人在還貸期間去世,其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書(shū),你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證,由某一人繼承或共同繼承,具體咨詢(xún)公證處。 2、若是一次性還清,拿著公證書(shū)還清錢(qián),辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒(méi)辦房產(chǎn)證,繼續(xù)貸款,需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理;辦好房產(chǎn)證,已抵押,繼續(xù)還錢(qián),還清貸款后注銷(xiāo)抵押,憑公證書(shū)過(guò)戶。 按揭房產(chǎn)怎樣繼承? 1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、......
父親去世按照我國(guó)繼承法的有關(guān)規(guī)定,可以先把房屋過(guò)戶到女兒的名下,然后拿房產(chǎn)證抵押貸款。父親死后按照法定繼承遺產(chǎn)的繼承順序,排在第一順序的人,包括配偶、子女、父母。如果受贈(zèng)人都沒(méi)異議,憑父親死亡證明書(shū),到民政部門(mén)蓋章,到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以。所以這種方式拿房產(chǎn)證貸款最省錢(qián)省事。但受贈(zèng)人相互間有異議的女兒不能自作主張把房產(chǎn)證過(guò)戶,做貸款抵押。...
房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?,F(xiàn)實(shí)生活中,房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的,需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證,然后持相關(guān)文件去辦理過(guò)戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn),只要過(guò)戶到了繼承人的名下 ,就是繼承人的財(cái)產(chǎn),繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利,繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押,也可以做其他處分。但是如果還沒(méi)有過(guò)戶到繼承人的名下,則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效,以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件,而辦理抵押登記時(shí)需要向......
有三種情況: 第一,根據(jù)遺囑優(yōu)先原則,如果被繼承人有遺囑指定孫子繼承其房產(chǎn),則房產(chǎn)所有權(quán),可以直接過(guò)戶到孫子名下。 第二,如果沒(méi)有遺囑,且繼承人先于被繼承人死亡的,其子女可以代位繼承,繼承份額僅限于其父親或母親的繼承份額。 第三...
房產(chǎn)證增加名字,常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與...
繼承父母的遺產(chǎn),依法是需要征收遺產(chǎn)稅的,一套房產(chǎn)想要過(guò)戶給子女,一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn):買(mǎi)賣(mài)、繼承或者贈(zèng)予等方式都可以,但哪種方式最省錢(qián)呢?這是一個(gè)需要仔細(xì)權(quán)衡的問(wèn)題。 第一種方式比較多見(jiàn),就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
繼承父母的遺產(chǎn),依法是需要征收遺產(chǎn)稅的,一套房產(chǎn)想要過(guò)戶給子女,一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn):買(mǎi)賣(mài)、繼承或者贈(zèng)予等方式都可以,但哪種方式最省錢(qián)呢?這是一個(gè)需要仔細(xì)權(quán)衡的問(wèn)題。 第一種方式比較多見(jiàn),就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
一般情況下,兒媳婦不能繼承公公婆婆的遺產(chǎn),但是也有特殊情況。 我國(guó)《繼承法》第12條規(guī)定,喪偶兒媳對(duì)公、婆,喪偶女婿對(duì)岳父、岳母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。 也就是說(shuō),對(duì)于喪偶的兒媳婦來(lái)講,如果在丈夫去世后,對(duì)...
繼承父母的遺產(chǎn),依法是需要征收遺產(chǎn)稅的,一套房產(chǎn)想要過(guò)戶給子女,一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn):買(mǎi)賣(mài)、繼承或者贈(zèng)予等方式都可以,但哪種方式最省錢(qián)呢?這是一個(gè)需要仔細(xì)權(quán)衡的問(wèn)題。 第一種方式比較多見(jiàn),就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
繼承父母的遺產(chǎn),依法是需要征收遺產(chǎn)稅的,一套房產(chǎn)想要過(guò)戶給子女,一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn):買(mǎi)賣(mài)、繼承或者贈(zèng)予等方式都可以,但哪種方式最省錢(qián)呢?這是一個(gè)需要仔細(xì)權(quán)衡的問(wèn)題。 第一種方式比較多見(jiàn),就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
繼承父母的遺產(chǎn),依法是需要征收遺產(chǎn)稅的,一套房產(chǎn)想要過(guò)戶給子女,一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn):買(mǎi)賣(mài)、繼承或者贈(zèng)予等方式都可以,但哪種方式最省錢(qián)呢?這是一個(gè)需要仔細(xì)權(quán)衡的問(wèn)題。 第一種方式比較多見(jiàn),就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
房產(chǎn)證登記人是孩子名義,該住房產(chǎn)權(quán)就是孩子合法擁有的財(cái)產(chǎn),權(quán)益受法律保護(hù)。所以不需要孩子再次辦理繼承該住房手續(xù)。 《物權(quán)法》規(guī)定: 第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)...
只要孩子申報(bào)了戶口,就有身份證號(hào)碼。 就可以辦理孩子名字房產(chǎn)證。 需要孩子父母持身份證,戶口簿,結(jié)婚證,孩子出生醫(yī)學(xué)證明,代替孩子簽字辦理購(gòu)房過(guò)戶手續(xù),就可辦理孩子名字房產(chǎn)證。