1、房屋贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)： (1)應(yīng)由當(dāng)事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈(zèng)與合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，去當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)申請(qǐng)贈(zèng)與公證； (2)再帶上該公證書，及上述證件，去房屋所在地的稅務(wù)部門繳納契稅后，帶上完稅證明及上述證件，去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理過(guò)戶即可。 2、房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)： (1)需繳納全額契稅(評(píng)估價(jià)的3%)及印花稅，受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營(yíng)業(yè)稅； (2)受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅，計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%；應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用； (3)需要繳納過(guò)戶時(shí)的證件工本費(fèi)、印花稅等，建議當(dāng)事人于辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，結(jié)合本人的實(shí)際情況，事先咨詢經(jīng)辦的工作人員明確。 《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2004]1036號(hào)) 一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。 二、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非(法)定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

怎么繼承自建房(農(nóng)村自建房產(chǎn)繼承)

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。...

關(guān)于農(nóng)村集體所有土地房屋買賣相關(guān)問(wèn)題

農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過(guò)去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年，隨著城市不斷發(fā)展擴(kuò)大，城市周邊越來(lái)越多的農(nóng)村面臨拆遷問(wèn)題，在高額的拆遷款和安置福利誘惑下，因早年間農(nóng)村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 在農(nóng)村房屋買賣引起的糾紛中，大致有以下幾類： 1.老人去世，子女分家析產(chǎn)起糾紛 農(nóng)村自建在宅基地......

注意了！農(nóng)村建房講究多，這7個(gè)法律問(wèn)題一定要知道！

有山有水有后院此處風(fēng)景獨(dú)好建起一棟屬于自己的農(nóng)村別墅農(nóng)村建房講究多自建房施工造成人身?yè)p害房主一定要擔(dān)責(zé)嗎？城鎮(zhèn)戶口子女可以繼承農(nóng)村自建房嗎？一文給您講透徹趕緊收藏學(xué)習(xí)起來(lái)！問(wèn)題1農(nóng)村宅基地上建房有六不準(zhǔn)? 【法官解讀】　　按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村建房有六不準(zhǔn)：　　一、不準(zhǔn)隨意多層修建。新建或翻建房屋應(yīng)申請(qǐng)并取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，可建設(shè)層數(shù)由各地規(guī)定，一般不允許建三層以上房屋。在農(nóng)村建造或翻修超過(guò)三層以上的農(nóng)房時(shí)，需要專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)建造......