
作為一名投資者,我最近購買了一套商鋪,然而,當(dāng)我開始裝修時,卻收到了一個令人沮喪的消息:開發(fā)商逾期交付。這意味著我可能需要等待更長的時間才能收到我的商鋪。
我感到非常失望和無助,因?yàn)槲乙呀?jīng)為這個商鋪支付了大量的首付和貸款。我意識到,如果我不能得到及時的解決方案,我可能會失去我的投資。
于是,我開始尋求幫助,以解決這個問題。我向開發(fā)商發(fā)送了郵件,要求他們給我一個具體的時間表,并確保我能盡快收到我的商鋪。但是,開發(fā)商的回復(fù)卻讓我更加困惑和不安。
我意識到,我的權(quán)利受到了侵害,因?yàn)槲冶婚_發(fā)商告知,如果我不能接受延期交付,我需要支付全部的租金和貸款。這讓我感到非常被動和無助。我感到我的權(quán)利被忽視了,這讓我非常憤怒。
于是,我決定尋求專業(yè)的法律幫助。我咨詢了律師,他們告訴我,如果我的商鋪是在延期交付后交付的,那么我有權(quán)要求開發(fā)商賠償我由于延遲交付而導(dǎo)致的損失。
我感到非常慶幸,因?yàn)槲艺业搅艘晃粚I(yè)的律師,他幫助我了解了我的權(quán)利,以及如何維護(hù)我的利益。我決定采取行動,向開發(fā)商提出正式的要求,要求他們賠償我由于延遲交付而導(dǎo)致的損失。
我要求開發(fā)商在14天內(nèi)向我支付延期交付的賠償金,并確保我能夠盡快收到我的商鋪。如果他們不能滿足我的要求,我將不得不考慮采取法律行動。
在這個購買商鋪遇到逾期交付的經(jīng)歷中,我學(xué)到了很多重要的教訓(xùn)。我意識到,在購買商鋪時,我需要仔細(xì)閱讀合同,并確保我理解其中的所有條款和細(xì)節(jié)。我還需要確保,開發(fā)商按時交付商鋪,否則我會面臨很多麻煩。
對于那些正在考慮購買商鋪的人來說,我的建議是,一定要仔細(xì)閱讀合同,并確保你理解其中的所有細(xì)節(jié)。如果你有任何疑問,不要猶豫,及時向開發(fā)商或律師尋求幫助。
按照購房合同約定的賠償買的商鋪,開發(fā)商延期一年交房,且交房時并沒達(dá)到合同約定綜合驗(yàn)收的條件。開發(fā)商違約金一直不給。1.可以。不過意義不大。當(dāng)時應(yīng)該不要簽收樓。然后追究違約責(zé)任才能有違約金。 2.但你們自己愿意在沒有綜合驗(yàn)收的情況下,前了收樓...
你好,你可以按照合同約定起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任買商鋪逾期6個月還未交房可以退房嗎購買商鋪逾期6個月是可以向開發(fā)商索取賠償?shù)?,在你們的購房合同中?yīng)該注明了違約金的賠付比列。
您好,您可以起訴對方違約。追究他的違約責(zé)任。商鋪到期沒交房租,被起訴會怎樣庭前可庭前可以進(jìn)行協(xié)商,要求房東撤訴。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。去年我買了商鋪,開發(fā)...
您已與開發(fā)商取得購房協(xié)議,并約定90日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收,簽訂房屋買賣合同。一年過去了,依然沒有驗(yàn)收。如果開發(fā)商違約,你可以退房,要求支付違約金或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。這個損失只能是銀行貸款利息。開發(fā)商逾期交房,要退房開發(fā)商該怎么賠償?1.《最高人民...
對于門面房沒有按期交房的情形,如果當(dāng)事人約定可以退款的,當(dāng)事人自行協(xié)商無效的,可以依法向人民法院提起訴訟,通過人民法院,要求退款。 相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們...
遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約...
1. 依據(jù)購房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定為準(zhǔn)。2. 一般購房合同里在交房后的90個工作日內(nèi),開發(fā)商要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。如果是逾期未辦理的,業(yè)主有權(quán)要求退房且開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過...
一般情況下,買受人退房后,開發(fā)商會將買受人支付的款項(xiàng)返還給買受人。但如果開發(fā)商拒絕退錢,購房者應(yīng)該先和開發(fā)商協(xié)商解決。如果不能達(dá)成共識,買家可以提起訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。我賣了房延期交房三年,如果退房勝訴,怕拿不到錢,法院會不會強(qiáng)制將很...
展開全部兩種辦法:1、降低租金的形式,讓租你商鋪的人,提前多交1年房租。2、再次銷售,現(xiàn)在很多銀行有贖樓貸款,就是解決已辦按揭貸款的房屋,再次銷售按揭的問題店鋪按揭購買現(xiàn)無力償還貸款會怎樣拖的時間長的話,銀行多次催繳無果的情況下,會向法院起...
開發(fā)商沒有按約定時間交房,購房者能不能退房的問題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。1、約定解除:如果開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房期限以及相關(guān)違約責(zé)任的話,開放商未按時交房,購房者就可以按合同的約定解除合...