河北省房產(chǎn)過戶費和全國各地城市是一個稅費政策,即根據(jù)房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、買方是否首次購房及評估價、面積等情況買賣雙方分別交稅費如下: 1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿2年唯一住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)......
房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財產(chǎn),是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋,只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時,才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元,死亡證明的費用是80元,法定繼承人的身份公證費用也是80元,繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同,然后進(jìn)行公證,這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊,就可以到房......
房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下: 1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。...
一、贈予的房產(chǎn)出售時 (1)營業(yè)稅:與繼承房產(chǎn)相同。 (2)個人所得稅:只能采取核實征收。因贈予的房產(chǎn)取得的成本很低,只有很少過戶稅費,在賣出時近差額核實征收的基數(shù)就非常高,個稅 = (評估價 - 轉(zhuǎn)讓過程的稅費 - 原值0 )*20%。也...
繼承的房產(chǎn)在出售時 (1)營業(yè)稅:從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起(不是按繼承人取得該房產(chǎn)時間),滿2年的普通住房免征營業(yè)稅,不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業(yè)稅。 (2)個人所得稅:從已故的被繼承人購買該房...
法院判決辦理住房過戶,以及當(dāng)事人拍賣所得住房辦理過戶手續(xù),和一般買賣住房過戶一樣的計算和繳納過戶稅費。 規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6, 印花稅萬分之5, 手續(xù)費幾百元, 賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%, 賣家滿5唯一住房,過戶再免...
根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號)、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)、國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房...
我國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。 辦理住房繼承手續(xù),需先到本地公證處辦理繼承公證手續(xù),憑繼承公證書,辦理繼承住房過戶手續(xù)。 繼承公證費用按照住房評估價格的2%收取。 《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定: 一、證明法律行為 ?。?..
辦理繼承住房,需要先到公證處辦理繼承公證,繳納評估費千分之6。 依據(jù)住房評估價格繳納2%的公證費。 取得繼承公證書,到住房所屬房管部門辦理繼承過戶,繳納幾百元手續(xù)費就可以辦理繼承人的房產(chǎn)證。
繼承的房產(chǎn),任何時間再出售,均需要繳納20%個人所有稅?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中第二項規(guī)定:受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除...
門市房過戶費用: 門市房的買房人應(yīng)繳納稅費:契稅是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費是3元/平方米,測繪費按各區(qū)具體規(guī)定,權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在...
現(xiàn)在各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)還不太確定,房屋會被送去評估,但是評估的價格都普遍偏低,可以根據(jù)評估的價格,然后翻一番就是很高的標(biāo)準(zhǔn)了。 參考下: 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置操作實務(wù) 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文...
遺產(chǎn)繼承算二套房。 遺產(chǎn)繼承和其他二套房一樣,關(guān)鍵是個稅,各地政策不一,具體應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,,只要是繼承后過戶到自己名下的都算的。 如果沒有過戶在信息中心就是查不出來的,這樣就不算的,算不算是由政府說了算的,也就是說只要他們查不出...