河北省房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)和全國(guó)各地城市是一個(gè)稅費(fèi)政策,即根據(jù)房屋是否滿(mǎn)2年、賣(mài)方是否唯一住房、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房及評(píng)估價(jià)、面積等情況買(mǎi)賣(mài)雙方分別交稅費(fèi)如下: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方; 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿(mǎn)2年唯一住房減免; 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方; 7、營(yíng)業(yè)......
房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn),是可以繼承的。但是想要繼承長(zhǎng)輩的房屋,只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時(shí),才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒(méi)有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元,死亡證明的費(fèi)用是80元,法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元,繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的合同,然后進(jìn)行公證,這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。2、將公證的所有資料以及個(gè)人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊,就可以到房......
房屋是否滿(mǎn)五年?是否唯一住房?是否首次購(gòu)房?根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方; 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿(mǎn)五年唯一住房減免; 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方; 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿(mǎn)五年可減免。...
一、贈(zèng)予的房產(chǎn)出售時(shí) (1)營(yíng)業(yè)稅:與繼承房產(chǎn)相同。 (2)個(gè)人所得稅:只能采取核實(shí)征收。因贈(zèng)予的房產(chǎn)取得的成本很低,只有很少過(guò)戶(hù)稅費(fèi),在賣(mài)出時(shí)近差額核實(shí)征收的基數(shù)就非常高,個(gè)稅 = (評(píng)估價(jià) - 轉(zhuǎn)讓過(guò)程的稅費(fèi) - 原值0 )*20%。也...
繼承的房產(chǎn)在出售時(shí) (1)營(yíng)業(yè)稅:從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期算起(不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間),滿(mǎn)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅,不滿(mǎn)2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿(mǎn)2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。 (2)個(gè)人所得稅:從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房...
法院判決辦理住房過(guò)戶(hù),以及當(dāng)事人拍賣(mài)所得住房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),和一般買(mǎi)賣(mài)住房過(guò)戶(hù)一樣的計(jì)算和繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。 規(guī)定過(guò)戶(hù)住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6, 印花稅萬(wàn)分之5, 手續(xù)費(fèi)幾百元, 賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年,過(guò)戶(hù)免增值稅5%, 賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房,過(guò)戶(hù)再免...
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào))、國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房...
我國(guó)沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅。 辦理住房繼承手續(xù),需先到本地公證處辦理繼承公證手續(xù),憑繼承公證書(shū),辦理繼承住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。 繼承公證費(fèi)用按照住房評(píng)估價(jià)格的2%收取。 《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定: 一、證明法律行為 (...
辦理繼承住房,需要先到公證處辦理繼承公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。 依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%的公證費(fèi)。 取得繼承公證書(shū),到住房所屬房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶(hù),繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就可以辦理繼承人的房產(chǎn)證。
繼承的房產(chǎn),任何時(shí)間再出售,均需要繳納20%個(gè)人所有稅?!秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中第二項(xiàng)規(guī)定:受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在繳納個(gè)人所得稅時(shí),以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除...
門(mén)市房過(guò)戶(hù)費(fèi)用: 門(mén)市房的買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):契稅是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費(fèi)是3元/平方米,測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在...
現(xiàn)在各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)還不太確定,房屋會(huì)被送去評(píng)估,但是評(píng)估的價(jià)格都普遍偏低,可以根據(jù)評(píng)估的價(jià)格,然后翻一番就是很高的標(biāo)準(zhǔn)了。 參考下: 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置操作實(shí)務(wù) 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文...
遺產(chǎn)繼承算二套房。 遺產(chǎn)繼承和其他二套房一樣,關(guān)鍵是個(gè)稅,各地政策不一,具體應(yīng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,,只要是繼承后過(guò)戶(hù)到自己名下的都算的。 如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)在信息中心就是查不出來(lái)的,這樣就不算的,算不算是由政府說(shuō)了算的,也就是說(shuō)只要他們查不出...