按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，需要到公證部門辦理房屋繼承公證，之后再到房管部門辦理房產(chǎn)過戶；具體辦理程序如下： 所有法定繼承人必須帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實，確認(rèn)無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，并委托評估公司評估。評估公司受理后對該房產(chǎn)現(xiàn)場診查，核實材料出具評估報告（繼承人繳納評估費0.5%左右，可以協(xié)商)。公證部門工作人員依據(jù)評估公司出具的評估報告、工作人員的調(diào)查、筆錄等依法出具公證房產(chǎn)繼承書,確認(rèn)該房產(chǎn)繼承等屬實；其他法定繼承人放棄繼承，由其中的第一順序繼承人（稱為“A”吧)繼承。A按規(guī)定繳納2%公證費后，領(lǐng)取公證書；然后帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更。房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實材料真?zhèn)?，確認(rèn)無誤后輸入微機(jī)受理。7個工作日后,，A帶著身份證到房管部門開具繳費單，持交費單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費，每平方1元和登記費80元，之后持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。 所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用 檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計費率‰文件依據(jù) 1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號 2101以上至10002.5 31001以上至20001.5 42001以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 費用一樣，不能不繼承直接過戶。

房產(chǎn)繼承買賣過戶費用怎么算的(繼承法過戶房產(chǎn)手續(xù)費多少)

房屋遺產(chǎn)繼承過戶涉及以下這些費用： 1、手續(xù)費1元/平方米。 2、登記費住宅80元/套。 3、房屋全部權(quán)證書一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅5元/本。 5、公證費繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元。 6、印花稅房屋評估價0.05%。 7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。...

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房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房......

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贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業(yè)人士指出，此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時，需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準(zhǔn)確。該人士表示，受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費后的余額，稅率為20%。 此外，受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。在這里，所謂房產(chǎn)證夠五年并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該......