房產(chǎn)證過(guò)戶有兩種方法，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。拓展資料房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

繼承稅怎么免(繼承需要繳納的稅)

證滿5年且是唯一住房免征個(gè)稅，未滿5年或非唯一住房按交易評(píng)估價(jià)1%征收。 贈(zèng)予的房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅，但至于繼承得來(lái)的房屋要不要征收買賣差價(jià)20%的個(gè)稅，業(yè)內(nèi)意見(jiàn)不一。記者在網(wǎng)上看到對(duì)于這一問(wèn)題的回答，有的稱要征20%個(gè)稅，有的卻說(shuō)與普通商品房交易無(wú)異，按是否證滿5年且唯一的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收個(gè)稅。 記者向曾經(jīng)代理過(guò)繼承房屋交易的地產(chǎn)人士請(qǐng)教得知，原來(lái)買賣差價(jià)20%個(gè)稅僅是理論上應(yīng)征收，但實(shí)際則是按繼承人所繼承的房屋是否證滿5年且所繼承的房屋是否繼承人唯一住房來(lái)進(jìn)行征收個(gè)稅，證滿5年且唯一住房則免......

婚后過(guò)繼承房子嗎(繼承算不算婚后財(cái)產(chǎn))

婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 1、對(duì)于婚后繼承的房產(chǎn)，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，如果被繼承人未指明僅歸夫或妻一方所有，則應(yīng)該屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。 2、根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);) (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 擴(kuò)展資料 如果夫妻有如下情況，......

生前未立遺囑遺產(chǎn)該如何繼承，未立遺囑房產(chǎn)如何繼承

未繼承的遺產(chǎn)可以立遺囑嗎? 未繼承的遺產(chǎn)可以立遺囑嗎？被繼承人對(duì)其繼承人有扶養(yǎng)義務(wù)，也就是說(shuō)如果一個(gè)人對(duì)其繼承人扶養(yǎng)是作為一種付出，那么相應(yīng)就在繼承范圍之內(nèi)，可以作為遺囑的一部分。繼承后放棄的，不是放棄了自己享有繼承權(quán)，而是自己的繼承權(quán)和與之有關(guān)的扶養(yǎng)義務(wù)的，繼承了才繼承，放棄就自動(dòng)放棄繼承權(quán)，不繼承不繼承，并不影響撫養(yǎng)子女。如果死者的繼承人撫養(yǎng)子女是有繼承扶養(yǎng)義務(wù)的，那么也要繼承。不繼承的遺產(chǎn)可以繼承嗎？既然死者沒(méi)有其他繼承人，那么繼承不繼承遺產(chǎn)根本就沒(méi)有意義，自然也不可能繼承遺產(chǎn)了......