1. 折價(jià)補(bǔ)償方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活， 可以分割處理。對(duì)于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： 4. 折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格合理評(píng)定。 5. 共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí)，采取共有方法，也可減少矛盾。 6. 《物權(quán)法》第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

房產(chǎn)繼承權(quán)，房產(chǎn)繼承權(quán)的順序人

房產(chǎn)繼承權(quán)分配比例 房產(chǎn)繼承權(quán)分配比例、折舊計(jì)算公式、取得遺產(chǎn)的方式（包括贈(zèng)與或繼承、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與或遺贈(zèng)）、被繼承人死亡方式及其取得資產(chǎn)的方式、被繼承人遺產(chǎn)分配方式、被繼承人依法分配遺產(chǎn)、被繼承人婚姻、家庭分割等因素，根據(jù)遺產(chǎn)的種類和數(shù)額，可以將遺產(chǎn)大致分為下面的八種類型：１．有價(jià)資產(chǎn)２．無價(jià)資產(chǎn)３．房產(chǎn)４．其他無形資產(chǎn)５．土地使用權(quán)６．知識(shí)產(chǎn)權(quán)７．機(jī)器設(shè)備８．林地９．財(cái)產(chǎn)權(quán)所有人均分有價(jià)值的資產(chǎn)在被繼承人死亡時(shí)資產(chǎn)均歸被繼承人所有，無價(jià)值資產(chǎn)一般按照照顧被繼承人遺產(chǎn)份額有關(guān)的原則，......

房產(chǎn)繼承怎么指定一人(房產(chǎn)繼承怎么指定一人)

你這事一點(diǎn)也不復(fù)雜呀 1、你爺爺過世后，繼承開始，因?yàn)闆]有遺囑，則開始法定繼承，也就是你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)（遺產(chǎn)）由第一順序的繼承人，即你爸與你叔共同繼承。 你爺爺過世的那一瞬間，這財(cái)產(chǎn)已經(jīng)是你爸與你叔的共同財(cái)產(chǎn)了，這是由你爺爺過世這一法律事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的，除非繼承人聲明放棄繼承。 2、當(dāng)然遺產(chǎn)可以分割，也可以共同繼承暫不分割。但你爸已經(jīng)繼承了你爺房產(chǎn)的法律事實(shí)，已經(jīng)發(fā)生，你爸已經(jīng)擁有了相應(yīng)的法定權(quán)利義務(wù)。 3、你爸如果要分割遺產(chǎn)，可以與叔叔協(xié)商解決，或共同到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；或......

共同繼承后怎么賣房(房產(chǎn)共有人繼承房產(chǎn)后能立即賣嗎?)

這個(gè)不難辦，房產(chǎn)要變賣，首先房產(chǎn)要有明確的產(chǎn)權(quán)人， 　　所以必須先將辦理房產(chǎn)繼承。 　　有兩種方案 　　1.房產(chǎn)證可以有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，所以你們可以共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，到房管部門辦理即可。 　　這個(gè)有點(diǎn)麻煩，需要多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同前往辦理，如果產(chǎn)權(quán)不均，還需相關(guān)鑒定。 　　2.或者你們可以寫份產(chǎn)權(quán)繼承協(xié)議，協(xié)議內(nèi)說明先將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸于某人名下，然后將其變賣，變賣所得按應(yīng)得比例共同分割。 　　協(xié)議需多個(gè)產(chǎn)權(quán)人親手簽名，具法律效力！ 　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 　　......