查封的房產(chǎn)自動(dòng)解封后可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。 一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 　　第四條 　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 　　第十三條 　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 　　第三十三條 　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書； 　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明； 　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。 　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

法院不解封房子可以辦過戶嗎(法院查封的房子解封后可以交易嗎)

被查封的房屋無法辦理過戶限到了，在符合辦理過戶的其他條件下，也未必能辦理過戶。原因是：查封房屋的期限為2年，但因房屋的查封與解除查封系人工操作，查封到期后，法院未作出解除查封裁定并提交給房管局或房管局主動(dòng)解除后，房屋仍處于查封狀態(tài)，此時(shí)就無法過戶。...

拍賣后法院未解封可以過戶嗎(法院拍賣房子無法過戶)

被查封的房屋無法辦理過戶限到了，在符合辦理過戶的其他條件下，也未必能辦理過戶。原因是：查封房屋的期限為2年，但因房屋的查封與解除查封系人工操作，查封到期后，法院未作出解除查封裁定并提交給房管局或房管局主動(dòng)解除后，房屋仍處于查封狀態(tài)，此時(shí)就無法過戶。...

房子被法院查封后還可以過戶嗎(房產(chǎn)已經(jīng)過戶法院還能查封嗎)

另外，法院判決過戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買房人申請(qǐng)查封的除外）強(qiáng)制過戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權(quán)人的利益很可能會(huì)受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中，法院一般也是不會(huì)判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續(xù)，則買房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個(gè)漏洞，惡意地通過一個(gè)虛假的債權(quán)債務(wù)關(guān)系請(qǐng)其債權(quán)人查封了案涉房屋。這豈不是嚴(yán)重侵害了買房人的利益？尤其是在現(xiàn)在房價(jià)如此高的背景下，......