1、房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產(chǎn)保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關(guān)的法律規(guī)定的。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負責(zé)保管;不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。 由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用;由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。 2、出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有： (1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件; (2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明; (3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; (4)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明; (5)住宅用房的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; (6)房屋能正常使用。 擴展資料 辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容： 1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地； 2、出租房屋的基本情況、租金和租期； 3、 房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明； 4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。 房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 參考資料來源：百度百科-最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押-凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定

被法院查封的廠房可以出租嗎(租賃的廠房沒到期,被法院拍賣了,怎么辦)

在廠房租賃交易中，我們偶爾會看到這樣的情況。承租方在毫不知情之下，所租的廠房被法院查封，理由是廠房在轉(zhuǎn)租前已因債務(wù)糾紛被告上法庭，而承租方在租廠房時因粗心大意沒有了解廠房的全面情況而陷入進退不得的僵局。要避免這類情況的出現(xiàn)，當然就是簽訂廠房租賃合同前，必須事先調(diào)查好廠房的情況。但陷入這種情形下，也不是說沒得補救，承租方一樣有辦法用法律維護自己的合法權(quán)益。如何維權(quán)呢？接下來就來看看如何用法律維權(quán)： 　　租賃關(guān)系承租人只有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，《合同法》第二百一十二條規(guī)定： 租賃合同是出租人將租賃......

法院查封的房可以擔(dān)保中過戶嗎(有抵押有查封的房子能過戶嗎)

不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下： 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 3. 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第十六條　被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款......

被法院凍結(jié)商鋪房可以出租嗎(凍結(jié)查封的商鋪租金歸誰)

被凍結(jié)的房產(chǎn)可以私下租賃，無法出售。有些證明無法開具，租賃者的權(quán)限有一定的風(fēng)險！如果是被查封的房產(chǎn)，無法出售，無法租賃...