其實這樣的事情是經(jīng)常發(fā)生的。這個房子是登記在你奶奶的名下，依照物權(quán)法規(guī)定屬于她無疑。但是，由于你后母的起訴，這個房產(chǎn)就屬于“涉案房產(chǎn)”了，法院依照原告的主張對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并無不當(dāng)。 評估的意義僅在于確認(rèn)房屋的價值，并非確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)，因此，你根本就不必阻攔。至于評估之后你后母是否能夠分到房產(chǎn)，那就要看她有沒有證據(jù)證明自己對這個房產(chǎn)有權(quán)利了。 你被無關(guān)緊要的東西所困擾，是不必要的。重要的是抓住案件的關(guān)鍵問題。

法院拍賣房子可以低于評估價嗎(法院拍買房子評估價和拍賣價)

要交稅。按拍賣成交價計算，不按評估價計算。 與一般二手房的計算稅率一樣。具體如下： 拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原房產(chǎn)證出證時間過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5......

法院拍賣工業(yè)用房可以過戶嗎(法院拍賣工業(yè)房產(chǎn)過戶稅費)

屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，過戶稅費計算方法如下： 請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅： 1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為 四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅： ......

法院房產(chǎn)拍賣價格可以不評估嗎(法院拍賣房子起拍價為什么比評估價低)

不可以，沒有經(jīng)過評估是無法得到現(xiàn)在準(zhǔn)確的房價的，你法院這么干就是坑原來的房屋持有人，是違法行為，假如這個房子增值100萬，那么這增值的100萬就等于被貪污了，這是要負(fù)法律責(zé)任的，關(guān)系到人家飯碗的，原來的房主也不是傻子。...