1. 小產(chǎn)權(quán)房亦是公民的合法財(cái)產(chǎn)，包括法院在內(nèi)的國家機(jī)關(guān)均無權(quán)隨意處理。 2. 如果法院要拍賣查封的小產(chǎn)權(quán)房，必須有生效的判決書、裁定書或公證書等等合法的手續(xù)，否則無權(quán)拍賣。

房子沒房產(chǎn)證逾期被起訴(房產(chǎn)證超期未辦如何起訴)

不能一概而論，要看具體情況。有以下幾種情形： 1、國有土地上的商品房，由于手續(xù)不全或者其他原因，暫時未辦理房產(chǎn)證。在條件成熟時，可以辦理房產(chǎn)證。這種房子，可以買賣。注意，買受人取得的是房子債權(quán)，不是房子的所有權(quán)，合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助義務(wù)和違約責(zé)任等條款，建議到公證處公證。 2、集體土地上的未辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。法律規(guī)定，集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房，同一個集體內(nèi)部成員可以買賣。但集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房比較復(fù)雜，有的是自建的，有的買的，甚至是違法建筑。有的可以辦理小產(chǎn)權(quán)證，有的不可能辦理房產(chǎn)證的。......

小產(chǎn)權(quán)房屋法院可以查封拍賣嗎(法院裁定查封小產(chǎn)權(quán)合法嗎?)

法院不能對小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證，居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。 在購買的是在建鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。 擴(kuò)展資料： 其實(shí)所謂的小產(chǎn)權(quán)只是一種......

法院查封的房產(chǎn)可以拍賣嗎(法院查封的小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣嗎?)

被查封以后，只要不是生活必需的住房都可以拍賣，具體規(guī)定如下： 《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》 第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第一條　在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。 擴(kuò)展資料： 拍賣房子需要先公告： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十一條　拍賣應(yīng)......