根據最高人民法院關于執(zhí)行工作的意見,只有一套住宅的法院不會執(zhí)行,因為需要保證被執(zhí)行人的必要的生活與居住條件,但是也有例外即設定抵押的除外. 房子在你父親的名下,因此還要確定是你父親與你母親的共同財產還是你父親的個人財產也要區(qū)分.作為共同財產,其中一半就是你母親的,即使這樣法院仍不能強制拍賣你們的房產,但由于新民事訴訟法即將實施,隨之而來的是強制執(zhí)行的高峰,請不要存在僥幸心理,還是積極還款為宜. 此復...
有權。 司法拍賣房產中常見的一類房產。 請大家了解:簽訂了委托拍賣合同,交的費用是拍賣公司提供在拍賣會上叫賣你提供的拍品的服務費用,并不等于就能把拍品賣出去了,能收到賣出去的錢回來的。無論結果能不能成功賣出去,拍賣公司收的服務費按雙方簽訂的委托合同是合理費用,不會退的。...
起訴并申請財產保全(也就是申請查封他的財產,有存款優(yōu)先查封存款,查封房子是指查封他的檔案,不能過戶,但是房子還能接著用的,最后法院決定拍賣他的房子,他才要讓出房子)。 費用方面: 1. 訴訟費(按標準收費,法院開發(fā)票) 2. 保全費(不高于5000元,法院開發(fā)票) 3. 擔保費用(找擔保公司(費率3%左右)或保險公司(費率0.8%左右)出具保函)擔保金額一般就是你要求還款的金額 4. 如果請律師,還有律師費。 建議找熟悉的律師,自己做還是有點難度。需要律師的可以追問我。...
《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。。 第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據申請執(zhí)行...
法院可以拍賣,但是會告知買假該房無房產證 1、沒有房產證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實,及法律風險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人...
可以。不知道你所說的村鎮(zhèn)房屋屬于哪一種?如果是商品房,更加沒有問題,即便是農村宅基地上建的房屋也是可以的,只不過目前只有村集體小組成員參與拍賣的才可以過戶。
不能辦理。房屋一經查封即發(fā)生法律效力,房屋登記機構不得辦理任何手續(xù)。 根據《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協助執(zhí)行若干問題的通知》第二十二條規(guī)定: 國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋,在...
可以。不知道你所說的村鎮(zhèn)房屋屬于哪一種?如果是商品房,更加沒有問題,即便是農村宅基地上建的房屋也是可以的,只不過目前只有村集體小組成員參與拍賣的才可以過戶。
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政...
法院可以拍賣,但是會告知買假該房無房產證 1、沒有房產證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實,及法律風險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人...
法院可以拍賣,但是會告知買假該房無房產證 1、沒有房產證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實,及法律風險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人...