債權(quán)人可以競拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。 拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人;如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人”

幫別人競拍法院處置房屋可以嗎(被執(zhí)行人可以參與自己房屋的拍賣嗎)

購買法拍房的風險如下： 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、原房主的身份風險。 法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務(wù)而被拍賣房屋的，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人是很麻煩的。 通常情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍......

法院拍賣的經(jīng)濟適用房可以貸款嗎(法院拍賣的經(jīng)濟適用房可以買賣嗎)

購買法拍房的風險如下： 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、原房主的身份風險。 法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務(wù)而被拍賣房屋的，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人是很麻煩的。 通常情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍......

法院可以強制拍賣學區(qū)房嗎(集體土地的房子法院可以強制執(zhí)行拍賣嗎?)

購買法拍房的風險如下： 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、原房主的身份風險。 法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務(wù)而被拍賣房屋的，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人是很麻煩的。 通常情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍......