1、如果你是擔(dān)保人，承擔(dān)連帶或者一般擔(dān)保責(zé)任，借款人還不了款，法院會(huì)判決你先償還欠款的。如果法院已經(jīng)判決，申請(qǐng)人也申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，那么，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的。如果被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)，法院依法可以查封，限制你出售，但不能拍賣。 2、債務(wù)人和擔(dān)保人的唯一房產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院司法解釋，可以強(qiáng)制執(zhí)行，需要債務(wù)人提供不低于當(dāng)?shù)厝司幼∷疁?zhǔn)的租房即可。只要是不還款銀行有權(quán)通過(guò)法院對(duì)其房子進(jìn)行執(zhí)行。《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中，規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋。

一般擔(dān)保人法院可以凍結(jié)房產(chǎn)嗎(給別人擔(dān)保房子被凍結(jié))

房子擔(dān)保人可以向法院申請(qǐng)凍結(jié)房子，因?yàn)楸ＷC人對(duì)債務(wù)有連帶保證責(zé)任,債務(wù)人不能償還,要由保證人償還。為了有利于執(zhí)行,查封保證人的房屋符合法律規(guī)定。 擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件: (一)與本案無(wú)牽連; (二)享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; (三)在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷? (四)有能力履行擔(dān)保義務(wù)。 (五)沒(méi)有明顯的違約記錄。...

丈夫擅自處分夫妻共有房產(chǎn)，妻子可主張丈夫行為無(wú)效嗎？

編者按　　一般情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該由夫妻雙方共同處置，但具體案件還是具體分析對(duì)待。同樣是丈夫擅自處分夫妻共有房產(chǎn)，同樣是妻子主張丈夫處置的行為無(wú)效。相似的兩個(gè)案子，法官判決出不一樣的結(jié)果，我們來(lái)看看法院是如何解釋的?！　?丈夫擅自售房，妻子主張返還獲支持　　陳某與韓某系夫妻關(guān)系，丈夫陳某向丁某借款，因無(wú)力償還遂擅自與丁某簽訂房屋買賣協(xié)議，將自己購(gòu)買但登記在妻子名下的自建商鋪一間賣給丁某，但丁某一直未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。后陳某不幸去世，妻子韓某以遺產(chǎn)繼承的方式在房管局對(duì)該商鋪辦理了新的產(chǎn)權(quán)證。遂......

法院拍賣的房產(chǎn)可以寫別人嗎(法院的房子拍賣過(guò)來(lái)后可以賣么)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......