法院查封未解除的房產(chǎn)不能交易,也不能辦理網(wǎng)簽合同,以前查封但現(xiàn)在已經(jīng)解除的,可以交易,可以辦理網(wǎng)簽合同?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定:查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的,人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的,應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。房貸逾期被起訴后已還清逾期款,現(xiàn)法院查封了我房產(chǎn),我該怎么辦?已經(jīng)還清的,可以申請(qǐng)法院解除查封。...
已網(wǎng)簽的房屋屬破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)嗎 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》?第七十一條第五款(五)特定物買(mǎi)賣(mài)中,尚未轉(zhuǎn)移占有但相對(duì)人已完全支付對(duì)價(jià)的特定物,不能作為公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)包括哪些 (1)宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部財(cái)產(chǎn); (2)破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程式終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn); (3)應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。已作為擔(dān)保物所擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額的,超過(guò)部分屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。破產(chǎn)企業(yè)內(nèi)屬于他人的財(cái)產(chǎn),應(yīng)由該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人通過(guò)清算組取回。 這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的......
網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在,在物權(quán)法上并無(wú)法律效力可言。房產(chǎn)買(mǎi)受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán),導(dǎo)致在實(shí)踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。Ⅰ 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有網(wǎng)簽,并非確定無(wú)效Ⅱ 一房二賣(mài)中即使第一買(mǎi)受人辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)在先,也不能對(duì)抗合法占有房屋的第二買(mǎi)受人Ⅲ 網(wǎng)簽(備案登記)不具有物權(quán)的效力,過(guò)戶(hù)前案涉房屋的所有權(quán)人仍為房地產(chǎn)公司?、?房產(chǎn)僅網(wǎng)簽不能對(duì)抗法院查封 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定:被執(zhí)行人(也即賣(mài)方)......
概要:網(wǎng)簽是房屋交易的生效條件嗎?及時(shí)網(wǎng)簽在房屋交易有多重要?不及時(shí)網(wǎng)簽有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 不論是二手房買(mǎi)賣(mài),還是商品房買(mǎi)賣(mài),對(duì)買(mǎi)家來(lái)講簽約后盡快辦理網(wǎng)簽是非常重要的一種履約保證,可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。為什么這么說(shuō)呢?不及時(shí)網(wǎng)簽又可能發(fā)生什么問(wèn)題呢...
導(dǎo)讀:所謂網(wǎng)簽,就是房屋交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并在網(wǎng)上予以公布,用戶(hù)可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止一房多賣(mài)的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在,在物權(quán)法上并無(wú)...
法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒(méi)有太大關(guān)系。一旦有合理的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)或者其他法律事由,法院就有權(quán)查封房屋。 網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)...
法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù): 《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》 一、人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋實(shí)施查封或者進(jìn)行實(shí)體處理前,應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)?cè)撏恋?、房屋的?quán)屬。 人民法院執(zhí)行人員到國(guó)土資...
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》;暫時(shí)不具備初始登記...
當(dāng)然可以。 追答: ...
法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒(méi)有太大關(guān)系。一旦有合理的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)或者其他法律事由,法院就有權(quán)查封房屋。 網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)...
當(dāng)然能的,只要債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,法院是可以異地查封債務(wù)人房產(chǎn)的。 法院查封的房屋要執(zhí)行,還是要先進(jìn)行評(píng)估,然后委托拍賣(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài),不管是本地的房屋還是外地的房屋程序都是一樣的。
法院有權(quán)查,但法院不一定愿意查。 法院出具協(xié)助調(diào)查令,你拿著立案通知書(shū),執(zhí)行裁定,身份證,身份證復(fù)印件,協(xié)助調(diào)查令,去當(dāng)?shù)夭樵?xún)即可,去之前問(wèn)清楚當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)還需要什么材料,因?yàn)楦鱾€(gè)地方規(guī)定不一樣 ...
被查封的房子,開(kāi)發(fā)商是無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽備案,同時(shí)其他途徑也是無(wú)法網(wǎng)簽備案的。 已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子同樣可以被查封,一旦被房產(chǎn)該房產(chǎn)即屬于凍結(jié)狀態(tài),無(wú)法進(jìn)行任何交易變更,直至取消查封。 ...