有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)（權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予登記，并書面告知申請人： 　　（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　　（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； 　　（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 　?。ㄋ模┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 　　依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 　　第二十七條 因下列情形導致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記： 　?。ㄒ唬┵I賣、互換、贈與不動產(chǎn)的； 　　（二）以不動產(chǎn)作價出資（入股）的； 　?。ㄈ┓ㄈ嘶蛘咂渌M織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。ㄋ模┎粍赢a(chǎn)分割、合并導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。ㄎ澹├^承、受遺贈導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。┕灿腥嗽黾踊蛘邷p少以及共有不動產(chǎn)份額變化的； 　?。ㄆ撸┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。ò耍┮蛑鱾鶛?quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的； 　　（九）因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的； 　?。ㄊ┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

房子被法院封了可以拆封嗎(被法院封了房子后多久可以拍賣)

查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。 法院查封房產(chǎn)的法定程序是： 1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書； 2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)： （1） 被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表......

被法院封了的房子可以申請解封嗎(被法院封了的房子可以申請解封嗎)

查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。 法院查封房產(chǎn)的法定程序是： 1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書； 2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)： （1） 被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表......

房子被法院查封后可以解封嗎(被法院查封的房子多久可以自動解封)

一、法院查封的房產(chǎn)，在法定查封期限屆滿或者判決執(zhí)行完畢后，經(jīng)當事人申請，是可以對房產(chǎn)予以解封的。 二、房產(chǎn)查封是指對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。 三、法院查封房產(chǎn)的法定程序： 1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書； 2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分......