一、法院查封的房產,在法定查封期限屆滿或者判決執(zhí)行完畢后,經當事人申請,是可以對房產予以解封的。 二、房產查封是指對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得,但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封,國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等,先辦理變更登記手續(xù)后,再行辦理查封登記。 三、法院查封房產的法定程序: 1、法院向國土房產部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書; 2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證,并分......
另外,法院判決過戶被查封的房屋,如果真的得以執(zhí)行,將被查封的房屋(本案買房人申請查封的除外)強制過戶給本案的買房人,則賣房人的其他債權人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權利人的權利。 司法實踐中,法院一般也是不會判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續(xù),則買房人一般是要敗訴的。 但是,我們也要反思,如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個漏洞,惡意地通過一個虛假的債權債務關系請其債權人查封了案涉房屋。這豈不是嚴重侵害了買房人的利益?尤其是在現(xiàn)在房價如此高的背景下,......
法院已經查封了房產的情況,繼續(xù)查封的情況還要分是不是同一個法院。如果不是同一個人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結。如果是同一個法院,一般業(yè)務庭之間會相互溝通,把案件移交給同一個法官審理。若沒有移交給同一個法官,業(yè)務庭法官會相互溝通,一般情況下無需再次查封,法官還是很會替當事人考慮的。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》 第二十八條 對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產,其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的,登記在先的輪候查封、扣押、凍......
關于重復查封,實際是指某一房產已被法院查封以后,在解除查封前,另一家法院又進行的查封。重復查封為《民事訴訟法》所明文禁止,該法第九十四條第四款規(guī)定:財產已被查封、凍結的,不得重復查封、凍結。因此,對同一房屋不能進行重復查封。 但是,在以往的...
被法院查封的房子解封方式有兩種,一是清償債務后向人民法院申請解除強制措施,二是向人民法院提供其他財產作為擔保,如果查封錯誤的,還可以通過申請復議或者執(zhí)行異議維護合法權益。 一、被法院查封的房子怎么解封 ...
①你剩下的19萬按協(xié)商是8月份一起還上還是分幾期還,如果是分幾期還而你有一期沒有還上就有機會被查封②被查封的房子只是不能賣,不能抵押。你依然可以繼續(xù)居住。③如果這個是你唯一住宅,法院無權利拍賣。只能查封,等你還完所有債務的時候再解封欠,債,...
另外,法院判決過戶被查封的房屋,如果真的得以執(zhí)行,將被查封的房屋(本案買房人申請查封的除外)強制過戶給本案的買房人,則賣房人的其他債權人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權利人的權利。 司法實踐中,法院一般也是不會判決過戶...
唯一房產會被法院查封,但不一定會被拍賣抵債?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。房子有貸款,法院還能不能查封?不可...
法院查封的房產,是不能出租的。 如果承租人知道是查封的房屋,要求解除租賃合同,法院會支持的。 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定:因下列情形之一,導致租賃房屋無法使用,承租人請求解除合同的,...
可以。 《關于規(guī)范國土資源房地產若干問題的通知》對其有相應的規(guī)定:? 第十一條? 人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續(xù)封一次,續(xù)封時應當重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,續(xù)封的期限不得超過一年。 確有特殊情況需...
可以查封,詳細原因如下: 按揭貸款買的房子,房子的產權暫時屬于銀行,如果本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)...
是可以住的。房子被查封的,只是在查封有效期內不能將該房屋進行買賣、過戶、設定抵押和進行租賃,其目的在于防止產權人轉移資產,逃避法律責任,但仍可以正常居住的。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》: 第六條 對被執(zhí)...
可以查封,詳細原因如下: 按揭貸款買的房子,房子的產權暫時屬于銀行,如果本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)...