不能買(mǎi),，因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。 擴(kuò)展資料 產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件： （1）無(wú)損于房屋的本質(zhì)。 （2）按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。 （3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 參考資料來(lái)源：百度百科-房屋所有權(quán)

合肥法院拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)嗎

法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

合肥二手房貸款(合肥二手房貸款利率)

在合肥賣(mài)二手房可以辦理按揭貸款的，2019的貸款時(shí)間一般在3個(gè)月左右可以辦好。 在合肥辦理二手房商業(yè)按揭貸款基本流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《合肥市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》 2、買(mǎi)方辦理購(gòu)房資格查詢(xún) 3、《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案 4、買(mǎi)方首付款在銀行辦理資金托管，提交貸款材料給銀行按預(yù)審批 5、預(yù)審批通過(guò)后，辦理過(guò)戶(hù)-交稅-領(lǐng)新房產(chǎn)證 6、買(mǎi)方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買(mǎi)賣(mài)雙方辦理物業(yè)交割 7、賣(mài)方領(lǐng)取房款，買(mǎi)方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和鑰匙...

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