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法院拍賣抵押的唯一住房可以嗎(唯一一套房子抵押銀行了,法院會拍賣嗎?)

2023-06-06 10:44發(fā)布

法院拍賣抵押的唯一住房可以嗎

被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬唯一住房,法院能拍賣。 根據(jù)法釋(2015)10號《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條第一款第三項: 金錢債權(quán)執(zhí)行中金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必須的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: (三)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://bjjdzx.cn/laws-9792.html'>房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。 因此根據(jù)該條款,法院裁定拍賣符合法律規(guī)定。 擴展資料: 一、唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋。比如雖然是唯一住房但該房屋屬于“豪宅”,或者為了規(guī)避執(zhí)行而故意“制造”了唯一住房。 二、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條 本意是出于對被執(zhí)行人居住權(quán)的保護而非所有權(quán)的保護。居住權(quán)并非一定要通過某處房產(chǎn)所有權(quán)實現(xiàn),比如可以尋求“大房換小”、“以租代持”等方式來實現(xiàn)對居住權(quán)的保護。 三、被執(zhí)行人因經(jīng)濟狀況造成的居住問題不能完全依靠犧牲債權(quán)人的利益實現(xiàn),否則對正常的經(jīng)濟秩序造成不利影響。在執(zhí)行程序中對于居住權(quán)的維護是有條件、有時效的,畢竟居住權(quán)的問題最終還要歸結(jié)于社會保障問題。 參考資料來源:南城縣人民法院?——能否拍賣被執(zhí)行人唯一住房? 參考資料來源:張家口法院?——被執(zhí)行人“唯一住房”可以拍賣嗎?

唯一住房還有房貸法院可以拍賣嗎(唯一一套房子貸款還不上會被強制拍賣嗎)

法院強制執(zhí)行程序中,對于唯一居住用房,一般不會進行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行,銀行對房屋的拍賣價款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當(dāng)先歸還銀行貸款,剩余的,才能用于償還債務(wù)。...

唯一一套房子法院可以強制執(zhí)行嗎(法院強制執(zhí)行對方唯一一套房子嗎?)

唯一住房,可以強制執(zhí)行。   《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。為此,某些被執(zhí)行人錯誤地認(rèn)為,其只有一套住房,法院不可能拍賣其住房,拒不配合法院的執(zhí)行工作。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。因此,已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房屋,即便是被執(zhí)行......

還不起貸款會拍賣唯一-欠銀行貸款拍賣唯一房子

如果沒有成功案例,銀行可能會和你簽訂分期還款協(xié)議,置換你的房子,也就是把好房子換成壞房子,然后拍賣抵押的房子。國家有規(guī)定,公民不應(yīng)該被剝奪基本的生活條件。拿房子抵押貸款還不起怎么辦,唯一一套房子會被拍賣嗎?是的,還款期到了他會給你延期。如果你還不起,銀行會通過法院起訴你。在銀行抵押貸款,如果還不上錢,法院一定會強制拍賣我唯一的住房對嗎?首先,銀行要經(jīng)過非常嚴(yán)格的審批程序。你必須有良好的還款來源,才能借錢給你。辦理的時候有抵押合同。到時候你要仔細(xì)看合同。合同上是這么寫的,但一般情況下,如果你不交錢......

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