沒(méi)有產(chǎn)證的，要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息。只要是他的財(cái)產(chǎn)就可以執(zhí)行一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。也就是說(shuō)，如果房屋之是因普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系被查封，且屬于居住之必要房產(chǎn)，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)，那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房。二、已經(jīng)查封的房屋對(duì)房屋權(quán)利作出了限制，這種贈(zèng)與是無(wú)效的。被執(zhí)行人人在國(guó)外，該房屋并不屬于居住之必要房產(chǎn)，因此，我認(rèn)為是可以查封拍賣的。

法院調(diào)解書(shū)達(dá)成的贈(zèng)與可以撤銷嗎(民法典贈(zèng)與合同的撤銷)

《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來(lái)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行...

重磅判決!最高法院判決：離婚約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女，未過(guò)戶不能認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立

裁判要旨：《離婚協(xié)議書(shū)》約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女后但并未辦理過(guò)戶至該子女名下的，即使已將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予子女，贈(zèng)與關(guān)系亦并未成立，子女對(duì)于該房產(chǎn)不享有所有權(quán)?！峨x婚協(xié)議書(shū)》是離婚的夫妻之間對(duì)于離婚財(cái)產(chǎn)如何處理的安排，而并非是與其子女之間簽訂的書(shū)面贈(zèng)與合同，也不能《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第128條的規(guī)定認(rèn)定贈(zèng)與有效。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事 裁 定 書(shū)（2018）最高法民申6053號(hào)再審申請(qǐng)人（一審原告、二審上訴人）：劉俊馳，男。被申請(qǐng)人（一審......

最高院民一庭：夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤

來(lái)源：節(jié)選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答》問(wèn)：夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與一方請(qǐng)求法院撤銷應(yīng)如何處理？答：目前審判實(shí)踐中有兩種意見(jiàn)，一種認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院《關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》（本文以下簡(jiǎn)稱《婚姻家庭編司法解釋一》第三十二條的規(guī)定處理，另一種認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定處理，夫妻之間的約定對(duì)雙方有約束力，不必然要去辦理房產(chǎn)加名登記，否則會(huì)架空《民法典》第一千六十五條的規(guī)定。對(duì)于夫......