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上海的法院拍賣房可以貸款嗎(法院拍賣房子可以貸款嗎)

2023-06-06 02:01發(fā)布

上海的法院拍賣房可以貸款嗎

競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn),是要求競買人全額一次性付清的。現(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開始試點,比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時按揭貸款了,你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,可咨詢負責(zé)拍賣的法院,如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。 拓展資料 拍賣房只能全款購買,可以先借款全款購買,然后再向銀行申請住房抵押貸款。 抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途??顚S茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。 【一】個人不可以直接從法院購買被強制執(zhí)行的房產(chǎn)及其它物資。如果任由法院與個人自由交易,將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。 【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審定;協(xié)商不成的,從負責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中,采取隨機的方式確定;當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的,人民法院應(yīng)當準許。 除上述情況外,從實際情況上來看,拍賣公司拿到法院強制的房產(chǎn)主要是自身的實力與依靠過硬的關(guān)系。 【三】就我目前所知的情況,法院強制拍賣的物資房產(chǎn),是不可以辦理貸款購買的。

上海法院拍賣不限貸可以買嗎(上海法拍房可以貸款嗎)

法拍房限購政策得根據(jù)當?shù)卣叨ǎ?如果你在上海,或者杭州、西安、武漢,這些城市雖然沒有對法拍房限購,但是購買法拍房的手續(xù),同樣是非常復(fù)雜的。 這里說的「非?!?,是復(fù)雜到專業(yè)投資人士都不建議去操作的。 一部分是房屋本身的風(fēng)險。 法拍房是沒法實地考察的,面積、裝修、樓層、采光都只能仰賴法院的公告,錯誤的可能性很高。 如果房子的前任是民間債務(wù)或者高利貸,很可能有人三天兩頭上門來鬧事。你當然可以報警,但也已經(jīng)對你造成傷害了呀。 最重要的是,如果房子本身就有戶口登記,那么跑路的業(yè)主是不會配合你遷出的,這......

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