作為律師,經(jīng)常遇到當事人問:我這份協(xié)議需要公證嗎?今天我們就來聊一聊關(guān)于公證這件事。 根據(jù)公證法第二條,公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 首先必須澄清很多人對公證的一個認識誤區(qū)。對于協(xié)議或者單方的意思表示(比如遺囑、贈與),雙方(本人)親筆簽名或者法人蓋章即可,不必進行公證。公證并非是生效要件,公證與否,不影響該協(xié)議或意思表示的法律效力。 公證在訴訟當中最主要的作用是加強證據(jù)的證明效力,比如公證......
甲乙協(xié)議離婚。協(xié)議約定將甲乙共有的房屋一套,在付清房貸以后變更房屋產(chǎn)權(quán)至婚生子丙的名下。離婚后,房屋產(chǎn)權(quán)變更之前,甲反悔,向人民法院起訴主張撤銷贈與行為,由法院依法分割房屋。 《民法典》第六百六十條【法定不得撤銷贈與的贈與人不交付贈與財產(chǎn)的責任】 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以請求交付。 依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大責任過失致使損毀......
作者|最高法院民一庭 吳曉芳來源|原出處《民事審判指導與參考》總第55輯爭議焦點:離婚協(xié)議中的贈與條款是否可以適用合同法的相關(guān)規(guī)定,當事人可以行使任意撤銷權(quán)。▌案情摘要:王某與李某2010年9月在婚姻登記機關(guān)協(xié)議離婚,其簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議約定:雙方的共同財產(chǎn)房屋一套歸未成年的兒子所有,兒子隨王某生活,該房暫由王某與兒子居住。李某與王某離婚后又與他人結(jié)婚,因經(jīng)濟因素李某拒絕將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至兒子名下。2011年7月,李某起訴至一審法院稱,其目前收入比以前減少了很多,房價一直上漲,其與妻子只好租房居住......
請問我朋友可以拿回屬于自己的財產(chǎn)嗎? 你朋友已經(jīng)給出去的財產(chǎn),就不能反悔了,但是,房產(chǎn)是結(jié)婚登記之前購買,如果離婚后沒有過戶給女方,即便有分割協(xié)議把所有的財產(chǎn)給他老婆,那么房子顯然還屬于未給付狀態(tài),你完全可以反悔。根據(jù)《婚姻法》,房子應屬...
1、有沒有效力,還得看協(xié)議內(nèi)容才能確定。絕大多數(shù)的婚內(nèi)協(xié)議都是有效的,如財產(chǎn)贈與協(xié)議等。也有無效的,如以離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議等。 2、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條 :婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間...
裁判要旨:協(xié)議離婚時夫妻雙方達成的將房產(chǎn)贈與子女的條款,與解除婚姻關(guān)系密不可分,在雙方當事人已經(jīng)協(xié)議離婚的情況下,一方反悔請求撤銷贈予條款的,人民法院經(jīng)審查沒有欺詐、脅迫的情形,應當判決駁回其訴訟請求。來源 / 《民事審判指導與參考》爭議焦...
【案情】1997年10月被告于某與趙某登記結(jié)婚,原告于小某系其二人婚生女。2010年5月被告與趙某協(xié)議離婚,就財產(chǎn)分配及債權(quán)債務(wù)部分約定雙方婚后購買一處房產(chǎn)歸女兒(建設(shè)東路某小區(qū)11號樓12號),電腦歸男方,剩下的全歸女方所有、雙方婚后無...
2005年3月,承某(男方)與黃某(女方)在婚姻登記機關(guān)簽訂一份離婚協(xié)議書,雙方自愿協(xié)議離婚。在離婚協(xié)議中,雙方還對夫妻共同財產(chǎn),即登記在承某名下的1831.01平方米房屋及在該房屋上開設(shè)的個人獨資企業(yè)的處理達成一條款:該個人獨資企業(yè)歸男方...
對上述案件的處理,有三種不同的意見: 第一種意見認為,離婚協(xié)議中的贈與行為生效,但可撤銷,可對房屋重新作出分割。因為本案離婚協(xié)議中雖對房屋進行了一種形式上的贈與,但該贈與約定存在瑕疵,實質(zhì)上潘*山和黃*英仍享有所有權(quán)的部分權(quán)能,贈與財產(chǎn)的權(quán)...
劉律師:有效,當事雙方根據(jù)離婚協(xié)議分得的財產(chǎn),復婚后都是婚前個人財產(chǎn)了。 王律師:離婚時簽訂的協(xié)議書復婚時仍有效,離婚協(xié)議約定的歸你的財產(chǎn),復婚時就是你的婚前財產(chǎn),歸你個人所有。 相關(guān)知識——離婚財產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項 一、離婚協(xié)議中離婚財...
編者說: 隨著房產(chǎn)證加名現(xiàn)象的普遍,其引發(fā)的法律問題也隨之增多。在房產(chǎn)證上加名字行為是否為贈與行為?如果是,該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協(xié)議,是否發(fā)生物權(quán)變動?加名后的房產(chǎn)共有形態(tài)是按份共有還是共同共有?民事調(diào)解書是否可以直接發(fā)生物權(quán)變...
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,為了維護雙方感情及婚姻關(guān)系的穩(wěn)定,常有夫妻之間相互贈與房屋的情況,這種贈與行為通常會簽訂一份書面協(xié)議,但是大部分人不會去辦理過戶手續(xù)。那么問題來了,如果夫妻之間贈與房產(chǎn)后悔了,能否撤銷呢?請注意下面兩條要點: 1、雙方...
案情介紹 一審法院判決二審法院判決 高院再審認為【筆者觀點】 一、建委(房屋登記部門)房屋過戶格式申請(約定)能否作為夫妻真實意思的具有法律效力的財產(chǎn)約定?二、本案中房屋登記的錯誤與瑕疵三、夫妻約定與夫妻贈與的關(guān)系四、房屋權(quán)屬登記與婚姻財產(chǎn)...