果園是農(nóng)業(yè)用地，想要蓋房子需要到土地管理部門作使用變更登記，獲得批準(zhǔn)后才可以蓋房子，作為宅基地使用。

如果未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自違章搭蓋，一律無效，且自始無效。通俗點(diǎn)說就是只要沒經(jīng)過審批，過多少年都沒用，都可以通過一定的程序強(qiáng)拆。法律不承認(rèn)既定事實(shí)，違法就是違法，與年限無關(guān)。

但是有補(bǔ)救的辦法，那就是補(bǔ)辦土地使用變更。變更成功之后就是合法的了。

違法建設(shè)房可以強(qiáng)拆嗎(已建好的房子違章能強(qiáng)拆嗎)

果園是農(nóng)業(yè)用地，想要蓋房子需要到土地管理部門作使用變更登記，獲得批準(zhǔn)后才可以蓋房子，作為宅基地使用。如果未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自違章搭蓋，一律無效，且自始無效。通俗點(diǎn)說就是只要沒經(jīng)過審批，過多少年都沒用，都可以通過一定的程序強(qiáng)拆。法律不承認(rèn)既定事實(shí)，違法就是違法，與年限無關(guān)。但是有補(bǔ)救的辦法，那就是補(bǔ)辦土地使用變更。變更成功之后就是合法的了。...

不違法建筑可以強(qiáng)拆嗎(不違法建筑可以強(qiáng)拆嗎)

雨棚如果沒有通過政府部門私自搭建是違法的 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。 需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管......

拆除違法建設(shè)可以強(qiáng)拆嗎(現(xiàn)在違建可以強(qiáng)拆嗎)

不屬于、一般 都是 下令自行拆除 如果你不拆除 就會(huì)強(qiáng)拆。...

違法建設(shè)房屋可以強(qiáng)拆嗎(違章住房建筑可以強(qiáng)拆嗎?)

1、可以的。不論多長時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。 2、直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆......